※ 引述《youngkai (年轻人)》之铭言：
台北房价会高...优质工作机会较多..企业总部多设台北当然有关..
问题是政策助长投机客炒作吧..降遗赠税.营所税..然后又开放陆资...并且开放寿险资金
连马总统发言都肯定台北高房价是经济好转..施政有功.还反批高雄房价偏低
是因为前后任市长施政不力...既然连总统都认为高房价没什不好..房价当然飙
至于年轻人要买北市房...现在的话..除非收入超高(比方说艺人)
或是家里有钱(住展杂志每期我都有翻..发现里面有些25-30岁的人
买房还真不是普通大手笔..有在某期看屋心得留言中看到一个24岁的女生..
说看了三个物件 1.某大安区6600万的房子 2.某中正区5500万的
3.大安公园附近7000万的.然后还在犹豫要买那一件...
还有一个22岁的女生...她看中内湖一个总价4000多万
以及士林3600万的..说什么她很重视保值.增值.之前两户房子处理掉一户
净获利500-600万..但是看到的这两个案子增值潜力不足.因此还要犹豫
这两个人如果不是家里太有钱..应该不会去看价格如此可怕的屋吧
当然..要买便宜的北市屋...不是没有机会...个人认为2012选前...
房价可能会跌一段..WHY? 因为马总统连任机率只有50%
政党轮替疑虑升高...资金会先撤出...或许可以买到便宜货
另一个机会则是经济衰退..但你要有把握工作不会跟着飞了..
不然就算大安区掉到一坪40万.内湖南港剩一坪25万.你还是一样买不起...
: 中午吃饭时，跟同事聊到买房子的事，
: 同事问到：“如果连我们这样的年轻人都买不起房子，到底有谁能买的起呢？”
: 这真是个好问题，其实我上周末在家分析股票时，也有想到这个问题，
: 我写出我的想法，我的思考逻辑一定有漏洞，
: 希望能听到不同的意见，从其他人的观点来找出漏洞。
: 我们已工作两年，月薪在47K~57K，台北的房价这么高，
: 要如何买的起一间实际坪数20几坪的房子呢？
: 面对问题，我不喜欢抱怨，因为我是个讲理的人。
: 我会尝试用我的头脑去思考对策，试着解决问题。
: 抱怨房价过高，没有任何意义，重要的是如何解决问题。
: 我认为，台北房价过高，最主要的原因是因为台北县市有相当多的工作机会，
: 宜兰、花莲、台东、苗栗、台中、彰化、云林、嘉义、台南、高雄、屏东的年轻人，
: 有相当多的人上来台北讨生活，为什么他们不愿意留在家乡找工作呢？
: 我老家在台北，我也不知道他们的想法，
: 我只能推测他们的家乡工作不好找、或者薪水低。
: 从经济学基本原理可以得知，当需求大于供给时，价格就会上涨，反之亦然。
: 就像股价一样，房价之所以降不下来，是因为在价格线图上产生了一个支撑，
: 支持支撑线的主因就是台北有过多的工作人口想在台北生活，
: 只要大量的工作人口离开台北，房价下跌是可以预期的。
: 然而，这个论点现实上很难实现，台北拥有最多的金融机构及企业总部，
: 自然有许多的工作机会，而台北的物价是全台第一，
: 薪资水准也比新竹以外地区高，自然会吸引各县市的年轻人过来工作。
: 当这些年轻人在台北工作久了，同事、朋友都在台北生活，
: 也逐渐习惯台北的生活了，除非有特别的理由(继承家业等)，
: 选择台北成家立业的念头很自然地油然而生，前几年都是在台北租房子，
: 中国人的观念就是要有一个安身立命之处，如果选择在台北生根，
: 这时购屋的需求就产生了。首当其冲的就是台北市，
: 台北市是精华地区，地小，房子少，需求远大于供给，
: 只有愿意出更高价的人才能买的到房子。
: 随着时间的迁移，有些聪明的人发现了，我可以买进房子，
: 转手卖给下一人，赚取价差，而且房屋需求量高，
: 只要地段好，不怕卖不掉，只有钱的问题而已。
: 这时又有聪明的投资客发现了，我用现金买房子，
: 一次只能买一间，如果我一半跟银行融资，一半用现金，
: 我一次可以买两间作一个转卖的动作，在没卖出的这段期间，
: 我需要付出的利息相对于我可以获得的利润是微不足道的，
: 这就像是股票融资，把杠杆调高，只要没有被断头，获利就是double。
: 这么简单的道理，连我都想的到，还有谁想不到呢？
: 因此社会上资产水准较高的一群人，每人都拥有数百万至数千万的现金，
: 以投资为出发点，来投资房地产，
: 其中对房子的眼光、对地段的评估、对捷运的施工情况，
: 是这些投资客赚钱与否的关键。
: 当然，把所有问题的根源都丢给投资客是不公平的，
: 台北房价高涨最主要的幕后推手，是建商、政府、仲介、媒体，
: 骂他们没有意义，解决问题才是重点。
: 回到主题，那我们这些25~30岁的年轻人，
: 在既有资产的数量，是绝对打不赢这些有钱的投资客的，
: 因此，有的人选择放弃反抗，接受高房价的事实，
: 利用房屋贷款，买下高价的房子，背负沈重的房贷枷锁，
: 每个月的收入有数万元要交给银行，这些人，我称为“房奴”。
: 我无意蔑视这些人，我很明白他们是迫于无奈，但是，
: 他们变成银行的奴隶是事实，他们辛苦工作所累积的财富，
: 有相当大的部分必须用来支付今年房价与前几年房价的价差，可能高达数百万。
: 除了头期款之外，每个月都必须拿出数万元支付剩下的贷款及利息。
: 辛苦还完10~20年的贷款，才真真正正地拥有一间属于自己的房子。
: 一个年轻人，一年工作也存个不过几十万，
: 却因为生的比较晚，就必须缴交这么多钱来支付价差。
: 以股票来比喻，就是被迫买在最高点，又不能卖(要自住)。
: 这是不公平的一件事，但是社会本来就是不公平的，
: 我说过了，抱怨没有意义，想办法解决问题才是重点，
: 要怎么样避免成为房奴呢？这是一个很难的问题。
: 面对过高的房价，年轻人有几个选择：
: 1. 先租屋，等房价下跌再买
: 2. 接受事实，成为房奴
: 3. 累积自己的资产
: 4. 先买较差的房子，随着资产的累积，逐渐换更好的房子
: 5. 放弃在台北买房子。
: 股市有多空循环，房市也有，在股市多头转空头，或空头转多头，
: 人人每天都在预测，却没有人每次的预测的准，
: 同样的道理，房市何时会转淡，也没有人知道，
: 我个人认为，房地产是长期投资，长期投资就是不能追高，
: 因此先租屋，等房价下跌再买是一个尚可的缓兵之计，
: 同时，累积自己的资产是更为重要的，
: 方法有很多：提高自己的薪水、投资股市or基金、兼差副业、创业当老板，
: 看你擅长的领域是什么，有的人对数字完全没有概念，他可能会努力工作，
: 有的人对投资有兴趣，就选择以钱生钱，
: 有人用休息时间换取金钱，兼第二份差赚额外收入，
: 有的人看老板不爽，自己创业。
: 方法没有对错，只有适不适合你自己而已，
: 如果你放弃对抗，接受一切事实，那就什么也不作，
: 你必须对你的抉择完全负责，对你的人生负责。