来讲一下对这建案的看法好了
之前有来看过
※ 引述《killwhite (你在邱邱看阿远雄)》之铭言：
: 又看到桃园地区我熟悉的房子 所以来[讲真话]一下
: 八德大福重划区 现在透天建案只有一个 其他都是大楼
: 目前有幸福有约（思源公园正对面景观比较好） 幕夏 LOVE7
: 笨时钟 三合仆真 还有一个还没建好的～ 我觉得最差就是三合
: 因为腹地小 几乎没公设 左右都是老旧建物 十分不推荐...- -''
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三合朴真的公设比26%
在于大厅、电梯和楼梯间等等，
可以使用到的就是很小的大厅(有沙发和电视)，
以及几个儿童使用的溜滑梯之类的东西。
个人不喜欢新大楼那些台球间游泳池书报间什么鬼的公设
因为我认为我回到家就只会窝在家里，
完全用不上那些公设，为什么还要花钱去维修和管理呢?
: : 3、 房屋类型: 电梯华厦
: : 4、 所在楼层:总楼层7楼 位置4楼
: : 5、 房屋坪数:权状坪数27.69/主附属建物坪数20.42/公设26.26%
: : 6、 房屋格局:2房2厅1卫
: : 7、 房屋座向:座西朝东
: : 8、 屋前巷(路)宽：12米
: : 9、 房屋开价：325万*此间价格含装潢*
: 就我所知 现场开价1坪9万以下了 装潢值多少我不了解
啊，你这个价钱是指幸福有约还是三合朴真？？
朴真的话，我还没听说现场开价低于九万的
: : 10、 有无阳台：后阳台
: : 11、 有无停车位：可另购
: : 12、 交通：1.位于八德市大福街，近大湳商圈与桃园火车站。
: 去大湳商圈骑车也要十分钟
是差不多十分钟没错
: : 2.车程8~10分钟可到大润发卖场。
: 差不多十分钟没错 比上次那个中山路中肯多了
ㄟ呀，十分钟。大润发那边也有几个不错的建案。
: : 3.附近除大卖场外，另有黄昏市场、传统市场可供采买。
: 我住这附近我怎不知倒有黄昏市场..- -'
这一点就值得我们好好来讨论一下了...
不知道您住在哪个区域？
就我所知，建新街上的真锅咖啡馆旁边，
有一个黄昏市场。
这一带的黄昏市场常常搬家，
之前是在那个南崁联的旁边
（应该是南崁联吧？就是阳明公园附近那个）
: : 4.邻近思源公园，未来则规划捷运绿线通过。
: 捷运是在忠勇街那边 也是十几年后的事情
嗯，这是实话，不晓得还要等多久。
: : 5.邻近阳明高中、建国国中、大勇国小。
这也是实话，搭个公共汽车或者自己骑车开车都超近。
: : 13、 销售来源:代理人
: : 14、 附带条件说明：
: : 特色介绍：
: : 1.地下一层，地上七层，一楼挑高6米(二楼楼高等同三楼)。
: : 2.单纯社区仅有54户，一楼黄金店面，二楼以上为优质住户。
: : 3.高科技化电梯大楼，采高科技指纹辨识系统、配合悠游卡进出。
: : 4.全区低公设比，些许新建案才可达成的低公设。
: : 15、 照片连结：http://www.wretch.cc/blog/realhome1119/287189
: : 16、 联络资讯：欢迎洽询0980-384-412 王小姐 若有其他问题可站内信联络^^
: 整体而言价格开的还ＯＫ 不过听说建商跟管委会好像有点纠纷 另外漏水问题蛮多的
: 交屋前仔细看一下 ~
我觉得买房子就是挑自己需要的部份，
去除那些不需要的部份，
朴真的问题比较在于坪数很小，而且室内因为梁柱多，所以空间显得破碎
不过三房两个人住是很够的。
喔对了，朴真还有个问题是有几栋西晒严重，
但是窗帘和冷气可以补救，
而且白天窗户打开非常的通风凉爽。
东西向反过来说优点就是采光好。
这个建案对新婚夫妻而言是ＯＫ的
不过对老人家来说，也许和市场、医院、市区都有一段距离会是个问题，
因为老人家不会骑车开车。
以上，希望能给想了解这个建案的人做个参考。