[心得] 台南地区看屋心得....

楼主: lkkkkl (谁)   2009-09-23 17:33:58
目前我所看的房子约是20~40坪左右,很弹性,以下是我这些日子以来看屋的心得,
仅供大家分享,也希望大家能不吝分享自己所看的房子噢!!
1. 北区-站前CASA/11万
印象不是很好,因为销售人员只顾著讲自己的话,完全不太听我们的疑问,房间格
局也不是很漂亮,所以根本就不在考虑当中
交  通:★★☆☆☆
生活机能:★★★☆☆
景  观:★★☆☆☆
住户品质:★★☆☆☆
价  钱:★★☆☆☆
2. 东区-世界帝标/10万、必购车位
看的是小坪数,但景观………….大概就像你看我我看你这样。对面看得清清楚楚…
地点不错,但是房子就不喜欢了,而且因为他们车位还剩很多,所以一定要买车位,
不然单价就差很多。
交  通:★★★★☆
生活机能:★★★☆☆
景  观:★★★☆☆
住户品质:★★★☆☆
价  钱:★★☆☆☆ 
3. 安平区-美梦成真/4.5~5万
因为超过十年了,但是没人住过,这算是中古新屋吧!他有高楼层的,但因为房子
很久了,卫浴的设备和门把都有生锈的状况,另外楼层高度也较低,据说是换过建
设公司,但因有朋友住里面,他说目前房子都没大碍(已住十年),但住户复杂,晚
上经常有出租车在楼下等候….PS:自备款的多寡影响每坪买卖价钱
交  通:★★★☆☆
生活机能:★★★★☆
景  观:★★★★☆
住户品质:★★☆☆☆
价  钱:★★★★☆
4. 安平区-星光水悦/10~11万
大楼内环境好,相对公设都被吃了,有图书馆有@#$%&^,反正有的东西愈多愈可怕
,你的房子相对就愈来愈小…,面向棒球场、学校用地的景观的房子都没有了,剩
下的都是低楼层,或是景观差的(面对马路、在过去就是住屋),买大楼最希望的就
是景观好,可惜好的都没有了。
交  通:★★★☆☆
生活机能:★★★★☆
景  观:★★☆☆☆
住户品质:★★★☆☆
价  钱:★★★☆☆
5. 安平区-希尔顿/ 请来信洽询
这间是我看过景观最漂亮,格局也最方正的,不管在哪一栋…只可惜附近的行业实
在不敢恭维,对面有个府平公园又如何呢?左边夜欢大舞厅、后面龙邑大饭店(时常
看到….的人出入)、后面旁边又是另一个理容院……除了大润发购物方便、前有景
观外,其他就还好了…虽然说要看久远,但谁有能保证这些行业在十年后还在不在
…(十年前都还在)。
不过我真的喜欢这间的景观,也曾想过排除外在的那些东西,跟希尔顿的经理也谈
过价钱,最后因为他的态度让我深感不满,僵持了很久,最后虽然他们妥协了,但
我们不爽也不买了(还好没有买,他们的售后的保固品质很差!大门坏了,通知到来
修整整等了一个半月!!)
交  通:★★★☆☆
生活机能:★★★☆☆
景  观:★★★★★★ 破表
住户品质:★★★☆☆
价  钱:★★★★☆
6. 永康-晶采/10万
这间的格局也不错,喜欢的房子视野虽没有希尔顿漂亮,但也算很迷人了,地段、
生活机能好有家乐福也有传统市场,但是可能得要买车位,不然在那种地方可不知
道能停在哪。目前为止,这间好像是各方面比较中上的,但我也还不知道为什么还
没决定这间…
交  通:★★★★☆
生活机能:★★★★☆
景  观:★★★☆☆
住户品质:★★★★☆
价  钱:★★★★☆
7. 东区-国泰莱茵
昨晚六点多一点点到的时候,销售人员已经下班了。......
无缘,但是它的入口不好找耶,在加油站后面,又有真光量贩(水冷式冷气很吵又热)
要不是他是国泰建设吼.....我就不太考虑了
共同问题
1. 题外话:销售人员都自称是姐姐,妳女儿也才跟我差不到五岁,
  自称"姐姐为妳着想.."时在有点难以接受。
2. 都说住户素质高,有医生教师之类的,但也避重就轻的不承认有大楼内居然有
赌场。 我都会去看楼下的停车场看车,也会早晚刻意经过停留一下看出入的人..
3. 就生活机能方面,安平区除了公设比例高之外,有大润发也有小吃,但唯一不
足够的是医疗,离交流道也很远...不然他的公共设施比例算是不错高了
以上是小女小小的浅见,因个人喜爱不同,所以仅供大家参考噢!
作者: laughgirl (月光)   2009-01-09 17:07:00
最后一段好恐怖啦 ><
作者: huntermyth   2009-09-23 17:54:00
帝标现在开价剩10万喔,掉蛮快的耶!
作者: bxb (小翼)   2009-09-23 18:14:00
好辛苦的原PO 祝你找到好房子
作者: curiosity   2009-09-23 20:26:00
谢谢原po辛苦地分享 ;)
作者: amou1030 (手牵手一起走过)   2009-09-23 22:19:00
精采有钱的话 可以买啦
作者: airelephant   2009-09-23 23:09:00
感谢分享!!
作者: iwantRMB (爱万特芒尼)   2009-09-23 23:37:00
可以请问为何没买房,会知道大门维修要一个半月呢?@@
作者: passa0823   2009-09-24 00:48:00
感谢心得分享 :))
楼主: lkkkkl (谁)   2009-09-24 08:50:00
因为我们工作室就在希尔顿里的某一间 坏的就是我们的大门
作者: Teixeira (Taiwan No.1)   2009-09-24 10:12:00
推认真
作者: vukia (PNPNPNPNPNPNPNPNPNPNPNP)   2009-09-24 10:43:00
听说因为地标剩下的都不好卖~
作者: owhaha (哇哈哈)   2009-09-24 15:07:00
看安平了怎么没看荷兰海韵 安平大楼海韵的品质比较好
作者: owhaha (哇哈哈)   2009-09-24 15:08:00
星光水悦 希尔顿 美梦成真 这些都是盖到一半换老板的大楼
作者: owhaha (哇哈哈)   2009-09-24 15:11:00
美梦成真我是极度不推的 之前叫台凤大楼 自己google看看
作者: owhaha (哇哈哈)   2009-09-24 15:13:00
星光水悦 希尔顿后面加油站旁盖一半的大楼 都是建商放管屋
楼主: lkkkkl (谁)   2009-09-24 15:30:00
楼上 怎么我知道的跟你都不太一样
楼主: lkkkkl (谁)   2009-09-24 15:31:00
住在台凤里面的 至少这十年来都还没有太大的品质问题耶!
作者: owhaha (哇哈哈)   2009-09-24 15:52:00
不是品质的问题 google台凤大楼 凶杀 我是会介意的人..
作者: authoraty (游山玩水)   2009-09-25 11:21:00
纯推~

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