各位前辈好，这类土木工程问题小弟略懂一二
可以稍作解释，不过笔者没看过现场，只能以版友提供资讯作粗略解释，
※ 引述《coingate (爱妳幽～)》之铭言：
: ※ 引述《eleanor ( )》之铭言：
: : 在石牌附近看到一些30几年的老公寓有倾斜现象
: : 有的甚至从外观就看的出明显倾斜
能从外观看出倾斜，就代表产生差异沉陷。
: : 网络上有人说是捷运造成,地基不稳造成..
这也是个原因，不过正确点来说应该是该建筑物附近有工地施工，造成土壤扰动
或流失所产生。(因为不能确定该建筑物的差异沉陷是多年下来的累积，
还是真的捷运施工所造成) 这方面真的需要有当地居民的佐证会比较客观欧!
(证明是先施工才造成倾斜)
: : 我感到非常疑惑
: : 究竟造成公寓歪斜的原因何在
: : 大楼会不会也有歪斜的呢
大楼会不会呢!? 这没标准答案，要造成差异沉陷的原因有很多，
要是刚好有符合就会产生!所以不能光以公寓或大楼就来评断!
不过大楼通常有地下室且也通常不只一层，而基础也通常是大型筏式基础
所以也许情况会叫老旧公寓来的好些，不过不是绝对欧!
: : 仲介都说装潢时拉水平线就可以了
拉水平!? 是家里面拉水平吗? 这个有问题欧!
因为差异沉陷不是在屋内产生，而是在基础欧!
即使把家里装潢成水平，也不会使基础的土壤产生稳定的效果欧!!
这正所谓: 治标不治本!!
: : 问题是 这些没有到法定危险建筑的房子
这确实有法规所规范欧! 请查规范(我忘记哪一本了，好像是基础施工篇吧)
里面有规范到倾斜度达到多少即为危楼欧!
: : 是不是也在危险边缘呢
这个答案同上，需查规范!
: : 大家会买歪斜的建筑吗?
基本上，我一定不会! = = 这太酷了! 我不想这么酷!!
: 前阵子在致远一路附近看过一间公寓四楼的三楼
: 楼上有简单的顶加 没有盖满
: 房子是某石牌知名餐厅老板的
: 屋子的装潢尚可 但是在厨房及书房 都有渗水的情况
: 房子后半有明显的倾斜
看到这个，就不禁让发出: 靠勒 这更酷!
如上面所讲，倾斜是因为差异沉陷，这代表屋子的两边产生不同的沉陷量!
请大家想像一下，把一块饼干放在桌面，一边悬在桌缘，然后在悬出的那面压重
这样即可产生差异沉陷，当你持续施压后会产生什么效果呢!? 就是断裂!
所以法规才会规定当倾斜度达到多少即列为危楼的用意就在这!
而我之所以说这间房子更酷的原因是=>厨房及书房有渗水!?
假如他刚好以书房、厨房的垂线为中线而产生差异沉陷，其效果会如同饼干
所以渗水处也许是张力裂缝所造成! (不过我没看到实际情况，只能这样推测)
也许只是刚好漏水而以，并非我所想像那样严重!?
: 还有附一个有权状的车位 原本成交10XX
: 后来找了土木技师事务所来看 量了房屋倾斜达1/20
: 超过可以自动解约的标准 虽然那个房子离捷运站真的很近 又有车位
: 屋况也还可以 仲介跟屋主的解释也都是那是大部分石牌房子的现象
: 但是还是不放心 因为四层楼以下毕竟是不用做土地钻探的
: 而那一区以前又是烂泥巴地
这是重点欧! 地质状况不佳是产生沉陷的重要因素!
: 另外 他的测量方法不太对 但是我最后也不想再找人测量
: 就直接解约了
以上只是以所学加上版有所提供资讯所解释，并非真实情形!!
如要正确结果请找专业技师去现场评估比较好欧!
注1: 以饼干来模拟差异沉陷纯属突发奇想，想有助版友想像，并非要夸大其词。
注2: 笔者尚为学生，并非以广告、妖言惑众、广告之目的来回应此文章，请板友明察!!
因此人身攻击就免了，纯属将所学加以应用!
注3: 以上若有所疏漏，还请各位先进多多指教!!