我朋友今天做了一个恶梦 真是恐怖的恶梦.....他醒来之后告诉我的
这是我的恶梦
若再来一次,我宁愿少卖一些金额也不愿再有这个恶梦
(东X业务员林X远,张经理及太平洋林'R的峦生弟弟)
8/14星期五
因为介仲打来明天礁溪的房子要点交了
所以要我们卖家这边回去点交房子
约早上九点
好不容易房子可以安稳的交屋卖出了
所以我也心情也有点期待
也想说,交完屋就轻松了
于是我赶着今天忙完所有的事
今晚就要先回娘家住一晚,明天就不用这么赶
8/15星期六,一早八点就起床
弄好小朋友,跟老爸说
我们出去签个约交个屋
早早就可以回来跟你一起煮饭
一切的恶梦,以乎就这里开始
很快的,九点半左右我们就签好约了
买方也很阿莎力的付钱,我们很快就完成了
因为当初说好是现况点交
所以我们一开始就打算签好约
就要去跟买方现场点交清楚
顺便可以好好看房子最后一面
(若不是家里有状况,也不会来卖房子)
签完约后,买方的王先生就开玩笑跟仲介说
服务费都汇给你们了,你应该也分到钱了吧?!
所以,由此证明,他们先收了买方的2%了
<<要先来说一件事
我们是签委托给姐夫在台中的台X房屋卖房子
姐夫他们再找上礁溪的东X房屋卖房子
买方的王先生是礁溪的太X洋房屋找来的
后来签约选在太X洋,我们觉怪但没意见
因为我们的想法很简单,只要王先生方面就好>>
正当我们要跟买方去点交房子时
代书说只要业务跟着去点交就好,我们不用去
就把我们留在签约现场,公司里头的小房间里
就开始问起,服务费的问题.....
当初斡旋时,我们的底价是至少450,不含任何费用
所以他们谈475含服务费4%及所有的费用
7/14他们拿了十万块来斡旋,因达底价,所以我们OK
但我们因小朋友住院,林'R硬要拿来台安医院给我们
小朋友不停的发烧且还检查不出任何状况
所以他们就趁乱给我老公签一签及给了一张票,就走了
晚上我下班到医院再问老公:拿了票,斡了旋,收据呢?
他回答:没有耶!林'R拿了纸,告诉我这是斡旋单,就走了~
因为我们只关心着小朋友,白天我一个人要上班
就这么到了7/19日他们突然来电
告知我们,房价还有到490的空间,他们可以再努力
不过有二个条件要我们选择~
一是我姐夫他们那端的介绍费他们不付,我们自己给
二是他们跟我姐夫算,我们额外再多给他们东X五万现金
理由是~这次是三家分服务费,不够分!
我们当然不愿意,毕竟我们也是辛苦赚钱的
且服务费我们都没有跟你们杀价,为何现在要如此
在谈在过程里,就不断的告诉我们~
如果我们不愿付5万,那他们没有多的利润,何必帮我们多卖?
如果我们当初是直接找他们,现在就不用分台X房屋...
(妈的!这就真的是过河拆桥了
因为当初我姐夫跟他们委任关系是46分帐
后来因为礁溪分的人多,要求要37分,我姐夫也OK
所以他们二家的合约上是写好37分了
但现在又要求28分就算了,还觉得如果没有台X房仲就...)
后来谈不好,但又来了电话给找们
告诉我们,因为现在房子要成交,所以要我们签一张委托
说是买卖契约上要正本,需要给买方一份保证
但因为我们当初就是跟台X房仲签的,所以我一直觉得怪
我要我老公不要签委托书
就算他们要委托书正本,也可以跟台X房仲要呀
怎么会是叫我们去东X签一份正式的委托书?
他们的所作所为,真的很怪也很烂~
是不是我签了委托书给东X,他们就换赖帐不给台X房屋呢?
7/20我有去电去东X房屋,跟他们要7/14签斡旋的单据
张经理回复我们~
我们只有一联呀!且是你们收了我们的钱,我都没跟你们要收据了....
我只好告诉他,那不然,可否印一份影本给我们留底
且我们有回复他们,我们并不想付5万元,若真的不行,就成交475就好!
或他们不要要求这么多,我们包个三万给辛苦的林'R,但是东X不要
7/22他们突然上来台北,拿了新的单据给我们
说他们台X房仲谈好要我们给5万,且新的成交价是490
要我们重新再签一次斡旋单!
(但当下我们就回复,服务费,你们自己去跟他们谈...)
这次的单据,就是一式二联,第二联给我们!
从7/14斡旋至今,过了9天,才来要正式签约....
8/15把我们留在小房间里问我们服务费
因为当初我们是跟台X房仲签约的
所以我们是把我们的4%服务费19.6全部交给台湾
可是当下他们就不接受也不爽,叫了"伟大"的张经理来
一来,油头,全身黑衣,戴金表,不停的吃著槟榔吐槟榔汁
就大声的说~现在怎么样?不想付钱是不是?
我们有告知他们状况,也告诉他们,钱应该不是跟我们算...
他就不开心了
说我们没把他放在眼里,为什么把钱给别人?
台X房屋从头到尾都没有做过事,为何把钱给他们?
这时,张'R的电话就来了~
不用等了!叫那羣人先走啦,我就快处理好了...
挂完电话后就不停的告诉着我们
某某某,因为不听他的话处理不好,结果被他打成....
讲了好多例子也好多次...
说我们把钱汇过去给他人,让他们很不爽,心情不好
叫我们一定要签切结书给他们
切结书内容是指
我们付了4%服务费19.6万给台湾房仲,现在是我们授权给他们
限台X房仲在交屋后一个星期把他们的钱15.78万汇给他们
(成交490*买卖6%=29.4万,台X房仲可分8.82万
故我们给了台X房仲19.6万,扣除他们可拿8.82万,只要汇回10.78万
因太X洋及东X已经收了买方的2%服务费9.8万
所以台X房屋是可以直接拿走他们应拿的,再汇回就好)
一开始,我们不签,他们就一直找了三四个业务站在房间的门口
虽然没有控制我们的行为能力,但不时的说著某某某被打....
我的爸妈都在宜兰,当下,我们真的很害怕
因为我们都不敢轻举妄动,所以我只好传短信出去求救
终于有人打来问了,知道我们困住,打电话报警
警察一来就说:有人报案!说有人因为纠纷被困住无法出去...
看了看二方,就又说:交易纠纷吗,你们可以好好谈一谈就好呀!
后来抄了我们二方的证件后又对着我们跟我们说~
你们还想谈吗?不想,我可以带你们出去喔!
真的很烂很烂很烂!我怎么回答说,我想要出去呢?
我不想成为张'R口里被打的某某某,且警察也无法保护我们离开后的安全
我更不想被跟踪回家,然后我的爸妈从此被打扰到无法生活
看到那个警察,我真的很想骂人
可是那时的我,已经很害怕了,我连短信都是抖着手传出去了
后来,我有趁他们人少时走出去,刚好有二个员警在门口等著
我抱着女儿告诉他们:你们帮我把女儿带走,等我们可以顺利走了
我再去警察局把小孩带回来,不然你们在这里都没用...
他们说:我们很怕你们有争执也关心你们的人身安危...
后来,朋友找刑事的警察过来关切一趟,不过已经来不及了
因为我们已被迫签好切结书离开了
对我而言,这一切真的像恶梦一样
如果只有我跟老公,都还无所谓
但小孩也都还在现在,让我们真的很害怕也不敢离开
害怕自己若这么离开了,家人或自己受到报复
所以我们才签下切结书的
虽然债权现在移转去台X房屋了
但被留住又不时的被大小声的那一个半小时
真的很害怕也恐惧
难道都没有法律或人可处理或解决吗?
好烂的公司好烂的地方好烂的一天!
我朋友的恶梦...到底该怎么办...