※ 引述《BlueSatan (...￾  )》之铭言：
: 但我觉得这个问题应该看根本的地方,那就是利率到底有没有可能大幅调升??
: 好像三五年或更早之前,中信的老总就在主管月会上说过,台湾要进入低利率的时代...
: 未来的利率很难像以前一样有个3~5%以上的状况
: 而且未来可能你把钱存银行他都还要跟你收管理费...
: 之前我印象中国外某个大师(好像是大前研一)也说过类似的预测
: 利率会越来越低,到最后会接近0%之类的言论
: 以目前的情势看来,就算政府不救房市,也不太可能大幅调升利率
: 以后似乎注定是微利的时代
: 我个人一点点浅见,还请板上经济大师门开释~~
要进入低利率时代有一个关键
就是台湾的景气完全不会真的复苏
也就是台湾会跟日本一样变成僵尸经济
因为完全没有复苏 不会过热 所以央行完全不必靠升息来抑制通膨
事实上 要不是理论上办不到 不然央行说不定还愿意为了拉抬景气
把利率搞成负的哩
但这样是好事吗？
一点也不
因为这样房价依然会跌
景气不好、收入锐减，难道人们就有办法多付钱买房子吗？
那么为什么今年明明台湾各项经济数字都大量衰退
房市却异常热络呢？
1.因为过度预期

去年很奇怪,债卷危险的像赌博,股票便宜的像债卷.

今年房地产涨的像是去年的石油,真是看不懂

一句话---巴菲特:人们贪婪时，我戒慎恐惧!

台湾金融机构不动产贷款余额已逼近30%上限 台湾人整体买

房能力是有限了 贱商也很清楚这个罩门 近年除了要求修法

另外就是希望开放大陆人来台买房 以填补未来房市空窗期

我猜政府会顺无良建商的意 想要房价随景气下跌 很拼

很专业的一篇文,明了易懂,PTT真的是卧虎藏龙

重点在于 房市会进入无法可救的地步不要以为大陆人都是白痴 大陆人比台湾人还精这波搞个陆资 预期效应会远胜过真正的效果

根据我认识大陆人,跟我在大陆工作的经验.我不得不说面包大比较像是对的.

大陆的景气,连我都想买房投资了,为何大陆人要来台湾买房?佛心来的要帮我们充GDP?

大陆现在是处于像我们70年代那样疯狂上升的时代蠢蛋才要把资金大量移来快要跟日本一样僵尸化的台湾

而且大陆买房有私有化题材,就地合法咧.

而且对开发工银而言也算是变现停损

我有把一些台币,在1:4的时候换成人民币去那边买基金+定存定存随便破4咧~币值则升到1:5快了

推 分析得很清楚

大陆自己房子都要泡沫化了吧

推 分析精辟 但不知台湾下一步会往哪里走 速度为何?

推。

推

以前我去大陆, 钱都乱花, 人民币180可以办一桌的菜..

现在去, 真的花不下去.忽然感觉变弱势了..感觉很差!!

要当大爷请转移阵地-越南

推.

不推不行~中肯文!

大推！谢谢您的分析！

看看这则新闻 宏碁因为家电下乡多卖了208台 当初媒体吹的

跟什么一样 事实却是残酷的 所谓陆资来台???

我自己也买房了 也背一堆贷款 但还是要推这篇！

那种新闻片业外的而已我在业内没有感觉到有变好

推 大陆人只会吹而已还会干嘛 奢望陆资？ 一定是疯了

景气本来就没有变好 只是媒体一直在炒作罢了

大推,请问介意我转载在blog上吗？

to strive,我也差不多,看坏归看坏还是得买, 再不买会被骂死.

自住又能负担的起,还好. 反正上涨下跌你也没法买多或卖空

good

哈,一年前看到版上的文章总是忍不住的骂没良心的建商和

政府和投客,现在,这种时候,只想多弄点现金,等台湾经济崩盘,再进入市场....哈哈...