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作者: god12 (god12) 站内: ShuangHe
标题: [心得]买屋真的要慎选仲介
时间: Sun Jul 5 21:45:52 2009
下午po了一篇文章 但总觉得好像有点词不达意
且落落长的感觉 于是删掉了
想说重po一篇好了
=============================正题开始==================================
前一个月左右的时候
经由永和中正路上某绿色的仲介(不是x义 会不会太明显)
买了一间中古屋(我爸妈是第一次经由仲介买屋)
但在事前看屋.斡旋.签约等过程中并没有提到
也没有建议最好是经由"履约保证"等手续
对买方会比较有保障
签约当下 前屋主有私下跟我爸说
不要让楼下住户知道我们要买房子
当时只觉得可能楼下的会见不得别人好吧...
没想到这就是麻烦的开始...
等到了第二次付款时 我爸觉得有点不太对劲
怎程序会跑的这么快 感觉上前屋主好像想把这栋房子赶快脱手的感觉
(看屋~第二次付款仅过了两个多礼拜)
于是就去问了该栋的住户
一问之下才知道 原来前屋主跟楼下的有纠纷
有进到合解庭调解 但从调解完至今
前屋主并没有履行协议
在知道这件事情后 我真的气炸了
隔天马上带着法院的协议书去找仲介
仲介推说 前屋主没跟他们说这个状况
他们也不知道这栋房子会有这样的状况
如果知道了他们也不敢接这件案子...
所以....
为何他们在接案时没有调查清楚!!!!
(我有录音存证)
后来
很多人劝我说 干脆解约解掉算了
可是钱已经付了一些给前屋主了
如果要他吐钱出来的话....可能有点难度
我有去googel过前屋主的名字
与人有房屋的纠纷不是第一次....(但好像为时以晚...)
我爸妈也不是想趁机占别人的便宜
只想说我们只要看见前屋主与楼下的合解书就可以了
不管他们怎么解决都行
这几天在当天去找仲介时
已经说的很清楚
过几天与仲介连络时 我们也是明确表达我们的立场
但又过了好几天....仲介一直都没跟我们连络...
一等再等 那种内心的煎熬真的很难受
后来我跟我妈说 不行了 先寄存证信函 再拖下去不知道要拖到何时
不行就解约吧
就在存证信函寄出后3~4天 仲介打来说店长约我们过去谈了
店长说前屋主愿意少10万...
(我们后来都只找店长谈 因为仲介感觉上一直在帮前屋主说话)
= = 原来我们煎熬了半个多月...所有资料都是我们在找
只值10万...
好 撇开钱的问题不说
前几次有约仲介在家附近谈过
我们也告诉他有那些方法可以解决
比如说 拿一点钱看能不能跟楼下的合解掉就好
只要合解 我们都能接受
但当天在跟店长谈时 仲介似乎没把这个方案跟店长讲
店长一直在问我们说少10万价金是否可以接受
就在此时
我问了仲介 是否有将那天我们说过的方案告诉店长
我承认我的态度可能激动了一点
但仲介似乎恼羞成怒对我用吼的回来
"你是在质问什么!!!"
接着又凶我说
"你爸妈都在这边 你这样说话的吗??"
一样是用吼的
当下我觉得非常的不舒服
现在到底事情是谁没有处理好
你凭什么对我用吼的!!!!
更何况 虽然我爸妈也在场
但我也20好几了 难道不能说句话吗?
后来店长稍微制止了他 火药味才没那么重
最后店长把他支开 又对我们说了一个还不错的方案
我爸妈才比较能接受
但是对于这个仲介 还是只有摇头的份...
以上是我在永和某间仲介的经历
真的发现买房子前要多做功课
去到房屋板上看 才知道原来有这么多事情要注意的..(我也是买屋新手)
直营店还好 如果是加盟店(我那家就是)
真的要烧香保佑遇到一个肯负责任的仲介...
还有履约保证一定要做好..
目前房屋还在谈判的过程中
希望会有好的结果
好像写太长了 伤了大家的眼睛 真抱歉