※ 引述《CostaRica (show ur money)》之铭言：
: 这样说好了
: 颜总的想法 代表 多数有钱人的意见
: 张先生的想法 代表 多数中产阶级的意见
: 以前台北的地价 真的是要看 空房率 中产收入 就业率 出生率 等等
: 为何???????
: 因为在十几年前 台湾都还是个外资进不来 内资也出不太去 赚了钱也进不来的世界
: 所以资本流动性很差 就算有钱的人 他也不会想买这边放著
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在1997年，台湾金融市场之所以没有被量子基金毁灭
除了庞大的外汇存底能当作丰沛的战备用弹药以外
最大的原因就是央行关闭远期外汇市场
资本流动越是自由，越是容易受到炒作
炒作就会高，炒高就会崩
: 自然房价是受 中产因素影响
: 自然压的低
: 现在是这样 太多台商在中国赚到钱了 但是在中国 风险高 就算存款 不晓得那天被斗
: 于是有一堆人回台湾 当然只买 中正大安信义
: 那这些房价 跟你中产 怎样又怎样的 都没关系 就算都失业 也没关
: 加上捷运通了 更让人笃定一定要买地产保值
: 钱就一直堆上去
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....当时日本政府为了补贴因为日元升值而受到打击的出口产业，开始实行金融缓和政策，
于是产生了过剩的流通资金。
另外，当时还有下列背景：
从1970年代后期开始，日本的银行烦恼于向优良制造业企业的融资案件，于是开始倾向于向
不动产、零售业、个人住宅等融资。
1980年代以来，全球性的通货紧缩形成了股票市场的上升通道。
加速上扬
泡沫时代东京的地价总合已等于全美国的地价总合由于上述因素叠加在一起，日本国内兴起
了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显。其中，受到所谓“土地不会贬
值”的土地神话的影响，以转卖为目的的土地交易量增加，地价开始上升。当时东京23个区
的地价总和甚至达到了可以购买美国全部国土的水平，而银行则以不断升值的土地作为担保
，向债务人大量贷款。
从1985年开始因热钱涌入造成的股汇市升值，终于使日本央行为了避免通货膨胀毁灭国家
开始紧缩性的金融政策，使泡沫经济在1990年宣告崩溃
两年后，日经指数只剩下三年前的一半，房屋及土地价值剩下三年前的一半到三分之一
历时6年的经济泡沫化过程终于破灭，日本政府还因为太晚作出控制手段
使得全国金融秩序混乱崩溃，造成后来的失落十年
这个过程在2001~2007年在美国重新上演了一次，目前美国会不会也来个失落十年，还是未
知，因为美国是个庞大的负债国，甚至很有可能欲振乏力
在2004~2009在台湾又上演了一次，目前为现在进行式进行中
相同的背景：
1.国内有庞大的资金欠缺良好的投资目标，政府没有适当疏导，因而转入投机事业
2.由于央行想靠操纵利率来灌经济指标，造成货币浮滥
3.银行因为欠缺良好的企业放款对象而大幅度提高承做房贷的比例，皆创历史新高
4.由于前些日子的通货紧缩时代，导致人民迷信投资不动产跟股票，以总资产帐面价值的
高低判断财富，而不再以现金流量的多寡判断
5.其实三个国家在这个时期经济实力都开始走下坡，欠缺牢固基本面支撑资本市场的成长
: 而且 通常一个有钱的人 名下的地产 都十几二十笔跑不掉
: 越有财富 越是爱买市中心 就越买越高
: 当然 这都不关中产失业 生育降低的鸟事
: 为何? 原因是
: ===台商在中国大成长中 是获利最大的====
日商在1960~1980年代，是地球上获利最大的
美国投资者在1990~2000年的克林顿时代，是地球上获利最大的
这是一样的‘口号’
: 造成2003