抱歉，这篇碎念文有点长，
我真的是房地产的全新手，只是想请前辈们指点一下：
是这位仲介不够尽责，还是其实仲介的工作态度都差不多是这样？
假如是前者，我想我应该换一间仲介试试……
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前天，信ｘ房屋某店的业务约我今天（星期日）看房子。
这个业务是位年轻的小姐，之前其实就让她带看过几次。
老实说我对她印象不是很好，倒不是说不老实，
而是她常带的不合需求，或者是临场出包。
先说一下我开的需求好了。
．1-2房物件。挑高可，但需4m2以上，3m6不考虑。
．总价500-700万佳。700-800看情况，800以上不考虑。
．屋龄15年以内佳。15-20年的要看位置和屋况，20年以上不考虑。
．不需要停车位。
．有管理。最低限度：白天必须要有人可以收信件。
．离捷运走路在20分钟以内佳（估大概1000公尺）。
我知道这是有点龟毛，也许也超出一般行情的程度，
但我宁可没得看，又或者是仲介直接跟我说这个区域没这个价，
好过带我去看一堆乱七八糟的房子。
以下都是我碰过的状况，跟同一个仲介去看的：
．带了人陪我一起去，结果仲介迟到半小时。
．被带去看屋龄20+ 的一房物件，楼下是汽修场，没有管理，
号称两房结果那多的一房是大露台搭的铁皮屋。
．被带去看大度路正旁边的建案，开价900+而且强迫附车位。
．15年左右的夹层案件（位置在台北市的边边角角）开到680+，
我翻开夹层墙边的床头柜门，里面整个都发了黑色的霉。
今天的情况是带我看二房、11年的物件，离唭哩岸站走路约十至十五分钟，
一楼是商店、对面就是一栋宫庙，屋外有捷运轨道经过，屋主开888万。
……好吧，我已经大概两个月没跟她看过房子，
这个案件既然据说是北投区蛮有名的建案，就去看看也好。
约在唭哩岸站，我和我妈到的时候她说要等一下，钥匙还在屋主那里，
她同事去拿了，她要等一下钥匙过来，
请我们直接走到房子那边和她会合。
我们在大太阳下挥汗如雨走了15分钟
等她换了证带进社区，在大厅等她和同事电话打来打去不停联络大概10分钟
（不知道是别的客人发生什么问题）
临进电梯前拿出口罩x2，说“屋主要求来看房子的客人戴口罩”。
……
我和我妈拿出自备的口罩戴上（现在搭捷运必备）
跟她坐电梯到房子门口
她拿出钥匙
发现插不进去。
……钥匙翻过来，正面印着HONDA。
你没看错，那是一把车钥匙。
于是她又花了15分钟左右和同事电话打来打去
最后的结论：ㄜ，同事拿错钥匙了耶……
好像是因为屋主这房子借朋友住、朋友不想搬走所以不配合我们看屋
ooxxooxx……
于是我和我妈花了大概两小时的时间
白跑了一趟。
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以上。
除了想请前辈们帮忙鉴定一下是否该直接换一家仲介商之外
也想顺便请教一下：如果以我开出来的条件，
在台北市的边缘（北投区／文山区靠景美一带）是否有可能找到合适的物件？
又或者我应该往板新、双和一带去找比较有可能呢？
好像有点状况外，不过还是先谢谢板上愿意回答的板友^^