8月28日于网站上看到东X不动产仲介邱先生登的广告, 约晚上6点半看屋,
现场邱先生说有人出价990万, 屋主请银行鉴价可以贷1000万,
还说这个房屋银行都可以贷1000万, 表示有1000万以上的价值.
介绍了一些房屋资料及环境, 说租金满租可收4.8万, 目前是属策略性工业区,
以后三读改成住宅区的机会很大. 看了之后, 也觉得邱先生说银行都可贷1000万以上,
那出价1000多万应该很划算, 且收租4.8万算起来, 投报率也不错.
8月30日签要约书, 本来我们是希望出1000万就好, 但邱先生鼓吹前有人出价990万了,
现在出1000万, 屋主会觉得没诚意, 最后我先生以1040万出价.
8月30日晚上就说目前在跟屋主谈, 屋主想实拿1050万,
要我们给他们几天时间去谈谈看. 8月31日上午就打电话说屋主同意1040万成交.
后来请仲介详细问租金金额, 9月1日说只收4.4万, 等于每个月少4000元,
一年少4.8万元. 感觉有点被骗了. 便觉得邱先生说银行都可贷1000万应该也不可能.
后来9月2日上午要求就租金减免总价为1030万, 但下午经询问4家银行,
工业区住宅只能贷6-7成, 并非可贷1000万. 又再度被骗了.
幸好, 要约书有但书说贷款需1000万买卖契约方可成立. 所以以这点要求解约,
但遭东X不动产南港直营店店长蓝先生刁难, 宣称屋主可提供一家银行可贷1000万,
但我表明这并非邱先生告知我们的”银行都可贷1000万”, 只有一家银行可能可贷1000万,
房屋的价值不在了. 且邱先生也从未告知成交后我只能跟这家银行贷款,
他们仲介也从未打电话去银行查证. 后来蓝店长还是希望我们签买卖契约,
让他们的代书去跑其他银行看看, 真的贷不到950万以上就解约.
我质问邱先生说你是仲介, 难道你不知道工业区只能贷6-7成吗?
他还反问我们说我有问你们还需要知道什么吗? “你们不问, 我就没回答”.
真奇怪, 你是仲介, 你每天都在接触相关的业务, 应该是你主动告知,
我们又不是天天在买卖房屋, 我哪会知道的比你多?
刻意隐瞒事实只为签约只为仲介费?? 工业区可以贷9成以上??
所以9月5日签订买卖契约. 9月7日还被南港店蓝店长挂2次电话, 还称是服务业吗?
代书跑了几家银行后9月11日上午也告知1030万的成交价无法贷到950万以上,
邱先生还说屋主愿意将成交价写成1200万, 这样就可以贷到950万了.
成交价写多少跟屋主有什么关系?? 且这样是伪造文书耶. 后来还是依我的意愿解约,
但邱先生说他们公司规定解约要在总公司, 还得9月11日下午4点前去.
一点也不考虑别人要上班,
且中午牺牲午休到了总部其他人也说不知道解约一定要在总部,
根本是浪费别人的时间, 来回一个小时, 为何不能在南港店解约??
我就不相信全部的案子都在总部解约.
这是我跟东X不动产非常不好的买屋交易经验, 感觉被仲介骗了,
被店长不礼貌的挂电话, 还浪费我们10多天的精力, 电话费及交通时间.
也发誓以后不再跟东X不动产买卖房屋.