本文开放大家会心微笑...注意看喔...这是去年6/20的文章
文中是那有名的吕张团队的吕宗耀大师精辟见解
※ [本文转录自 Stock 看板]
作者: waterspout (我看见常福在咬来威) 看板: Stock
标题: [趣文] 吕宗耀：台湾房潮来了 比20年前更强 2008/06/20
时间: Mon Mar 2 19:57:05 2009
大家可以准备去机场捡没人要的BMW、奔驰、捷豹了
http://www.ednews.com.tw/article/view.jsp?aid=14121&cid=7
■康堃皇■
两岸三通，各国外资机构看好台湾房地产投资机会，预期将掀起一场狂潮。吕张投资团队
吕宗耀表示，“这一波房潮，比民国76年更强。”他表示，今年已55岁，这是一生最后一
次看到台湾的房潮来临，非常兴奋的最后一次。在这波经济浪潮带动下，吕宗耀预测，
台湾未来会成为华人地区的杜拜
吕宗耀日前在以“台湾希望－台湾Re-rating创造资金大狂潮”为题的演讲中，面对房市
投资客时指出，房潮看似金光闪闪，却不是每个人都能从中赚到钱，“民国76年的房潮，
有人哭、有人笑”。虽然房市看涨，如何从中赚到钱是必须学习的课题。
他强调，台湾有成长性，再加上两岸有内容，房市表现可期，他建议民众好好掌握这波房
市的崛起机会，运用杠杆原理成为经济热浪下的受惠者。他指出，环境、努力、创意、经
验是成功的法则，其中环境是最重要的，现在台湾有这样的环境，他也要民众“样品屋多
看”，以掌握这一波房市狂潮。
吕宗耀指出，民国60年很红的老工业区，是台湾经济成长的很大支柱之一。最近他发现老
工业区0800的电话不断加倍增线，都还是不够用，“代表人流要回来了，这是很可怕的力
量，金流自然来，台湾要这一群人。”面对房潮，他建议民众用自己的实力创造价值，好
好把握这次财富重组的机会。
吕宗耀看好台湾房市将受惠于三通，他举例，台北到宜兰因雪隧通车交通更便捷，“早上
逛完台北101、敦南诚品，下午去宜兰亲水公园游玩，晚上10点前可以回家，是宜兰很大
的观光资产。”三通后，台北到上海只要1.3至1.5个小时，时间缩短的不只是交通距离，
更带来中国的金流。
观察房市未来前景还有一个指标：梦想和愿景。吕宗耀表示，以全球的角度来看，中国今
年以来因物价指数过高，政府的宏观调控政策将梦打碎了，潜在的购屋者陆续退出；美国
受到次级房贷风暴影响，潜在购屋者仍在观望；台湾受惠于两岸商机，梦想和期待，吸引
潜在购屋者看屋、买屋。
吕宗耀指出，台湾房价上涨的动力有三：大陆观光客、房屋更新需求及客货运便捷化。他
引述远雄集团董事长赵藤雄的话：“三通后台湾房价每年涨10％。”同时台湾的豪宅仍具
有潜力，以豪宅每坪售价除国民人均所得，台北仅为三倍，已开发国家为八倍，成长空间
可以期待。