楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2009-03-01 22:30:56通化街在整个大安区的房价比较
的确是便宜
通化街又分单数巷和双数巷的价差
双数巷中
靠近安和路和乐利路一带房价是最高的
这边行情
中古华厦36~43万
公寓约在32~36万
不过最近这区块成交状况不好
华厦有机会35万成交
靠近安和邮局一带 因为商店多 餐厅多
房子脱手时间较长
这边的价位 中古华厦约在32万
好一点约34万
过35万以上就准备要套了
通安街公寓约在27万 甚至更低
通安街靠近信义路4段
老旧社区和华厦并存
价位非常混乱
但由于未来安和路站近在呎尺
公寓约在27~32万
华厦约36万
通化街单数巷 越靠近光复南路越好
这边价格算是通化街门牌中的高价
公寓32~36万 中古华厦有到40万
但价格再上去就是贵
虽然比较好 但也没多好 我是这么认为
单数巷靠临江街生活环境不佳
大都是老公寓居多
一坪30万以下才合理
25~30万还要看屋况有别
这边早市晚市都有 很杂很乱
巷弄狭小
不建议买这区块
通化街的店面倒是非常抢手
特别是临江街以北的单号店面
原因在于对面信义路4段265巷的人潮都走单号居多
又有骑楼 这是优势
个人分析 仅供参考
作者: jk325505 0000-00-00 00:00:00
最近看这边的房价，华夏可能要60，只能说有钱人真多~
不过这阵子经过通化街 店面无人出租的不少 265巷那边也是如此 感觉这边店家生意很难做
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2009-03-01 23:35:00265巷本来生意就不好
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2009-03-01 23:37:00通化街店租过高 双号有几间要租 10多坪就要9万 单号更贵单号店面20坪上下都要12万以上
作者:
jimmmy (心不透彻)
2009-03-02 00:11:00原po好专业
作者:
geha (人过30志气短)
2009-03-02 11:09:00大推详细的分享.......这应该要M起来才对
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2009-03-02 11:32:00推这篇 很详细的行情
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2009-03-02 16:04:00推S大专业理性分析
作者: iemking (Johnny) 2009-03-03 04:28:00
非常靠近实际行情价!难得有机会给S大一个推^^
作者: iemking (Johnny) 2009-03-03 04:29:00
S大的分析已经跟实际成交价相差不远了(顶多贵一点点)
作者: dk66 2009-04-15 23:43:00
作者: dk55 2009-04-26 17:27:00