我家这边的老房子 被建商说服改建
(真的不是我....我家老房子还在等都更 画为商四800% 要捐地)
之前是用地坪去算 1:2.5
所以 如果40坪的5层建筑
每户的土地持分只有8坪
所以只能换到 8*2.5=20坪的新房子
建商盖的新房子 最小30坪起 而且公设比30%
所以想住到原本的实际大小
还需要额外付出 40 / 0.7 - 20 = (37 * 每坪单价)
台北市用40万来算好了 还要多付 1480万 真是有够夸张的
就算是1:1兑换 还是需要多付(40-20)*40=800万
所以我觉得原po感觉还满划算的
因为不但一毛钱都不用出 而且还有补助
40坪的话 盖屋子期间一个月补助40*800=32000 整层出租的价码了
而且屋子盖好后 马上增值
原本的老房子可能只能卖30*40=1200万 新房子40*50=2000万
是我太不贪心了吗?