※ 引述《babylon2 ()》之铭言：
: 今天看了一下对方送来的合约书
: 里面是说1:1换，所以版上前辈分析看来似乎是不太合理?
1:1换肯定是不合理的，你想想，1:1和1:1.01相较就差了一二十万，绝对值得好好
计较。
表面上1:1好像很合理，免费帮你换新屋。不过这个1:1坪数含有大量的公设，所以
你家的房子一定会缩小。但事实上，楼梯间与若干公用设施、一定比例的阳台是不
用计入容积率计算的，加上都更对容积率的奖励还有像奖励停车位等等建商可以玩
的容积率把戏，建商在其中的获利空间非常大。
这种都市更新案，交易本质说穿了跟一般地主建商合建没有两样。
盖了一栋新房子出来，原住户贡献的是土地，建商贡献的是营建成本和协调
更新的时间精力。所以说：
土地价值/土地价值+营建成本+拆除费用+协调更新时间精力（算补贴个n百万好了）
=原住户应得的比例。
基本精神就用这个比例去算。当然现在还没送建照，根本不知道盖出来的总坪数
多少，所以可以先约定原住户占建后总坪数的分配比例，等建照下来后有不足可以
用现金找补。
: 对了，建商是写璞X团队，不知道他们口碑如何。
: 前面文章一直讲到钉子户，根本不是钱的问题
: 一方面是因为又没要卖房子，根本没想改建，想多看几家提出的规划
应该找其他住户谈谈，大家有兴趣的话甚至可以联合起来主动找一些建商来谈条
件。
: 另一个就是这间的鸭霸态度让我很火，
: 不过看来对方大有来头，我们家真正居住地址(没住那)，
: 户长是谁(非屋子所有权人)，都摸的一清2楚，感觉很可怕。
有推文说户籍资料本来就可以查得到，那是不对的。查他人的户籍资料，依法要有
一定要件才行。该建商有办法从土地誊本上的所有人资料查到他户籍资料，显然是
户政资料外泄，这可能涉及到公务员操守的问题。