板桥房市讨论

楼主: nutor (cloudland)   2009-02-05 23:19:30
在板桥住了二十六年了,现在26准备开始买房子,但....
看了许久突然发现我买不起板桥的房子了 囧~~
希望能和大家交流一下,能一起成为板桥人。
分析一下北板桥的大环境,因为我活动区大约在捷运板土线北方。
板桥人口已经停在55万人左右很久了,而且市中心的土地也差不多盖完了。
台北西边的行政、商业、交通、娱乐中心,服务区域有中和、土城、新庄、树林,
交通有台铁、高铁、MRT(蓝+环)、长程客运站、特一、二号快速道路
艺文有北县图、板桥图书馆、许多公园
以下是我个人认为的新成屋合理价(每坪),但买不起呀~~~~泪奔 QQ
江子翠地区 30万 板桥艺文区且过个桥就到台北市,房价一直居板桥前面。
交通有华江桥、万板桥、北县环快,区域内大多是住宅区。
MRT江子翠站
新埔地区 25万 交通有台六十四、文化路,上下班这两路交会点很塞车
MRT蓝+环线
个人觉得这区交通很乱,而且在巨大的高架桥附近
我爸有很多同事买新巨蛋都套住,好险我家没钱买不起 =,=
新板地区 3X万 在新板特区内,生活环境是板桥最好的,有公园、体育场,国中小。
交通县民大道、文化路、中山路皆是板桥的干道
台铁、高铁、MRT蓝+环线
府中地区 25万 旧板桥车站附近是板桥市的行政、商业、娱乐中心
但房子很少新的,而且人多就乱,不适合住呀。
MRT府中站
亚东地区 20万 以亚东医院为中心,这里原本是板桥市发展的边缘,
还记得以前这有一间游乐园,离土城蛮近,有亚东技术学院、爱买。
浮洲地区 1X万 浮洲以前常被叫板桥二等区,其实离市中心没很远,
但交通却很不发达,如果没有机车、汽车,那生活很不方便。
但台铁浮洲通勤车站通车后,交通问题解决一大半,而且有特二号
个人很看好这一区,但不知为什么很少建商在这盖房子 >"<
而且有台艺大,板桥内惟一的国立大学。
溪昆地区 1X万 这里是伪板桥,走路十几分就到树林车站,生活圈也是树林。
不知道为什么当初是划分到板桥市,有请高人解达囉。
和板桥市隔了一座浮洲桥,有点住工混杂。
中正路地区 20万 从板新医院到板桥国中两侧,生活圈自足,而且离新站很近,
价格也便宜一些,但老房子居多呀。
我年薪大约55万左右,如果再加上女友大约一百万,
想买四十坪新大楼,实住三十坪左右,一个车位。
板桥这样的屋子大约都要一千万起跳,马呀~买一间就要背上二十年沉重的房贷。
害我有点心灰意冷了.....
现在有点想买在三峡北大特区,这样只要五、六百万,压力就少了很多
而且生活过的比较有品质,但上下班就要开三十分钟左右的车。
如果特二号完工后,交通除了北二高接台六十四外,又多了新选择,应该车程少个十分钟
多开二十分钟的车,房价少一半呀,真难以决定。
呜呜~我还是想住板桥
作者: aqwe (乱世小书僮)   2009-02-05 23:23:00
没有光复桥这附近的吗 没捷运 不过公共汽车算方便
作者: waterspout (我看见常福在咬来威)   2009-02-05 23:35:00
每次讲到江子翠 人家只记得江子翠命案
作者: sandwich1028 (CMJ)   2009-02-05 23:37:00
一直觉得溪昆应该划给树林..
作者: ccuwck (乘那清爽的风)   2009-02-05 23:49:00
就买中古的,房子两个人也不用这么大,就可以省一半
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-02-05 23:56:00
你的认知已经追不上现在的成交行情 建议多思考买较低价或是其他地区的房子
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-02-05 23:57:00
或是不要买新成屋 中古屋也有很多不错的选择
作者: silentocean (宁静海)   2009-02-06 00:56:00
我也想买板桥,但最后买在北大啦!环境很好啦XD配合政府300万+200万的优惠房贷,压力也会比较小不然就是买中古屋囉!把钱花在翻修上,也是不错的选择
作者: silentocean (宁静海)   2009-02-06 00:57:00
总之可以跟我问三峡或装潢设计的事情XD
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2009-02-06 05:57:00
新大楼很多卖40坪 室内可能都只有20多坪.....
作者: jykuo (jykuo)   2009-02-06 08:35:00
我也想买在板桥,如果有合适的建案我们可以以起看...
作者: greendolphin   2009-02-06 09:07:00
比较想问若是10~20年间的中古屋有电梯的板桥价码...
作者: wseb (wtc=angel)   2009-02-06 09:11:00
结果江子翠命案是在台北市中正区发生...
作者: wseb (wtc=angel)   2009-02-06 09:13:00
只不过尸块是在水域中线靠江子翠这边发现..就叫江翠分尸案严格上来说跟江子翠无关..
作者: wseb (wtc=angel)   2009-02-06 09:14:00
大部份的人都已经知道..所以会这样联想只是不清楚
作者: nothingptt (怎么会走到这)   2009-02-06 09:28:00
我看亚东医院附近有一个皇翔的新建案还在盖,好像还蛮多户的,不知行情如何?
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-02-06 10:21:00
那个是皇翔帝国 2X万
作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2009-02-06 10:34:00
各人建议买十年左右旧大楼公设少..价位较低..。
作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2009-02-06 10:35:00
同样室内大小差好几百万....而且室内大概25~28坪
作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2009-02-06 10:36:00
两个人住起来就很舒服了...小小建议
作者: piggywu (piggy)   2009-02-06 11:04:00
你可晚点买或先买小一点,不然一跌价,你要多花2-3年年薪了
作者: ljd3   2009-02-06 11:41:00
板桥人 却买不起板桥 唉 你不是第一个 也不会是最后一个
作者: gadacha (卡打車)   2009-02-06 11:49:00
别说板桥了 中永和新店 房价还是一样硬 领薪阶级的
作者: gadacha (卡打車)   2009-02-06 11:50:00
看有没有10~20几年的中古屋 应该会比较好下手吧
作者: minc (~迟来姗姗武城金)   2009-02-06 12:44:00
我也是板桥住了二十年...也是买不起板桥房子= =||
作者: coinage (朋友 历 3年)   2009-02-06 14:22:00
住板桥快30年,也买不起板桥新屋@@
作者: heronisolate   2009-02-06 15:49:00
浮洲地区因为淹水关系 似乎有限制开发 不知解禁没
作者: heronisolate   2009-02-06 15:50:00
原PO忘了分析埔墘区 应该也是2X万吧
作者: horace1207 (大狮子)   2009-02-06 16:46:00
房贷最好是薪水的1/3左右..超过就比较难过日子..
作者: horace1207 (大狮子)   2009-02-06 16:47:00
两个人还好啦,就买便宜, 旧一点的, 以后有钱有了小孩再
作者: horace1207 (大狮子)   2009-02-06 16:48:00
考虑好一点的.
作者: osioli (和平奋斗爱动物)   2009-02-06 17:19:00
板桥中正路那带新成屋都喊价28以上吧 20应该是中古的吧...
作者: osioli (和平奋斗爱动物)   2009-02-06 17:21:00
超过30年的应该15-17左右吧 可以考虑板桥医院那带 较干净新生 板桥医院 卫生所 大智泳池到新海一带 房子较新
作者: everforwind (ob)   2009-02-06 22:23:00
我也 26 岁最近想要买 @@
作者: tkr (tkr)   2009-02-06 22:24:00
你把板桥看的太伟大了 板桥的格局不如台北市 比北市贵??
作者: tkr (tkr)   2009-02-06 22:26:00
新大楼不可能会让年轻人轻松买的起
作者: tkr (tkr)   2009-02-06 22:27:00
如果年轻人都轻松买的起市区新大楼 那旧公寓卖给谁?
作者: Tankan (Tankan)   2009-02-06 22:51:00
我板桥也住了20几年了 板桥房价不像你说的那样区分
作者: Tankan (Tankan)   2009-02-06 22:52:00
基本上最贵的是靠捷运站的各区域 也就是那五站
作者: Tankan (Tankan)   2009-02-06 22:53:00
其中新板是最贵的 再来是新埔江翠 再来是府中亚东医院
作者: Tankan (Tankan)   2009-02-06 22:54:00
江翠并不一定比新埔高 因为板桥很少 这两区又很近 区分小
作者: Tankan (Tankan)   2009-02-06 22:55:00
有人说新埔比较贵 因为离新板很近 有人说江翠贵 因离北市近
作者: Tankan (Tankan)   2009-02-06 22:57:00
实际上互有高低 要看建案和地点 板桥无捷运地区就比较低价
作者: usagirl (苦命台劳)   2009-02-07 16:30:00
我在板桥二等区长大,我家倒是没淹过水就是了
作者: vegary (医病不医命)   2009-02-07 20:28:00
住三峡北大倒不如住龟山 南崁 或 八德
作者: aoishingo (拼)   2009-02-08 00:19:00
没有埔干@@
作者: ekimlcl (ekimlcl)   2009-02-08 01:20:00
龟山虽然各种条件不错,但是工业区附近空气很差
作者: gold (一步一步)   2009-02-08 11:42:00
我也住板桥但不推远百附近的房子,像国家世纪馆,生活机能很
作者: gold (一步一步)   2009-02-08 11:43:00
不方便,要去小七买饮料也得过个大马路,走到捷运站也不方便
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-02-08 12:09:00
特区的生活机能还没完善 还要两三年
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-02-08 12:10:00
但以后会是精华地段 财力足够是可以考虑买特区
作者: aibor (小红)   2009-02-10 12:44:00
20左右的公寓...翻一下...就很好了....
作者: JPC (一米阳光)   2009-02-12 07:25:00
你合理的价格是指中古屋吧...新成屋有那么便宜吗?
作者: toy2R (mokun)   2009-02-12 16:14:00
买套住新巨蛋也不错啊,如果25万一坪可以买到的话!
作者: dk66   2009-04-16 02:58:00
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作者: dk55   2009-04-26 22:51:00
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