楼主:
nutor (cloudland)
2009-02-05 23:19:30在板桥住了二十六年了，现在26准备开始买房子，但....
看了许久突然发现我买不起板桥的房子了 囧~~
希望能和大家交流一下，能一起成为板桥人。
分析一下北板桥的大环境，因为我活动区大约在捷运板土线北方。
板桥人口已经停在55万人左右很久了，而且市中心的土地也差不多盖完了。
台北西边的行政、商业、交通、娱乐中心，服务区域有中和、土城、新庄、树林，
交通有台铁、高铁、MRT(蓝+环)、长程客运站、特一、二号快速道路
艺文有北县图、板桥图书馆、许多公园
以下是我个人认为的新成屋合理价(每坪)，但买不起呀~~~~泪奔 QQ
江子翠地区 30万 板桥艺文区且过个桥就到台北市，房价一直居板桥前面。
交通有华江桥、万板桥、北县环快，区域内大多是住宅区。
MRT江子翠站
新埔地区 25万 交通有台六十四、文化路，上下班这两路交会点很塞车
MRT蓝+环线
个人觉得这区交通很乱，而且在巨大的高架桥附近
我爸有很多同事买新巨蛋都套住，好险我家没钱买不起 =,=
新板地区 3X万 在新板特区内，生活环境是板桥最好的，有公园、体育场，国中小。
交通县民大道、文化路、中山路皆是板桥的干道
台铁、高铁、MRT蓝+环线
府中地区 25万 旧板桥车站附近是板桥市的行政、商业、娱乐中心
但房子很少新的，而且人多就乱，不适合住呀。
MRT府中站
亚东地区 20万 以亚东医院为中心，这里原本是板桥市发展的边缘，
还记得以前这有一间游乐园，离土城蛮近，有亚东技术学院、爱买。
浮洲地区 1X万 浮洲以前常被叫板桥二等区，其实离市中心没很远，
但交通却很不发达，如果没有机车、汽车，那生活很不方便。
但台铁浮洲通勤车站通车后，交通问题解决一大半，而且有特二号
个人很看好这一区，但不知为什么很少建商在这盖房子 >"<
而且有台艺大，板桥内惟一的国立大学。
溪昆地区 1X万 这里是伪板桥，走路十几分就到树林车站，生活圈也是树林。
不知道为什么当初是划分到板桥市，有请高人解达囉。
和板桥市隔了一座浮洲桥，有点住工混杂。
中正路地区 20万 从板新医院到板桥国中两侧，生活圈自足，而且离新站很近，
价格也便宜一些，但老房子居多呀。
我年薪大约55万左右，如果再加上女友大约一百万，
想买四十坪新大楼，实住三十坪左右，一个车位。
板桥这样的屋子大约都要一千万起跳，马呀~买一间就要背上二十年沉重的房贷。
害我有点心灰意冷了.....
现在有点想买在三峡北大特区，这样只要五、六百万，压力就少了很多
而且生活过的比较有品质，但上下班就要开三十分钟左右的车。
如果特二号完工后，交通除了北二高接台六十四外，又多了新选择，应该车程少个十分钟
多开二十分钟的车，房价少一半呀，真难以决定。
呜呜~我还是想住板桥
作者:
aqwe (乱世小书僮)
2009-02-05 23:23:00没有光复桥这附近的吗 没捷运 不过公共汽车算方便
作者:
ccuwck (乘那清爽的风)
2009-02-05 23:49:00就买中古的，房子两个人也不用这么大，就可以省一半
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2009-02-05 23:56:00你的认知已经追不上现在的成交行情 建议多思考买较低价或是其他地区的房子
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2009-02-05 23:57:00或是不要买新成屋 中古屋也有很多不错的选择
我也想买板桥，但最后买在北大啦！环境很好啦XD配合政府300万+200万的优惠房贷，压力也会比较小不然就是买中古屋囉！把钱花在翻修上，也是不错的选择
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2009-02-06 05:57:00新大楼很多卖40坪 室内可能都只有20多坪.....
作者: jykuo (jykuo) 2009-02-06 08:35:00
我也想买在板桥,如果有合适的建案我们可以以起看...
作者: greendolphin 2009-02-06 09:07:00
比较想问若是10~20年间的中古屋有电梯的板桥价码...
作者:
wseb (wtc=angel)
2009-02-06 09:11:00结果江子翠命案是在台北市中正区发生...
作者:
wseb (wtc=angel)
2009-02-06 09:13:00只不过尸块是在水域中线靠江子翠这边发现..就叫江翠分尸案严格上来说跟江子翠无关..
作者:
wseb (wtc=angel)
2009-02-06 09:14:00大部份的人都已经知道..所以会这样联想只是不清楚
我看亚东医院附近有一个皇翔的新建案还在盖,好像还蛮多户的，不知行情如何?
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2009-02-06 10:21:00那个是皇翔帝国 2X万
同样室内大小差好几百万....而且室内大概25~28坪
作者:
piggywu (piggy)
2009-02-06 11:04:00你可晚点买或先买小一点,不然一跌价,你要多花2-3年年薪了
作者: ljd3 2009-02-06 11:41:00
板桥人 却买不起板桥 唉 你不是第一个 也不会是最后一个
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2009-02-06 11:49:00别说板桥了 中永和新店 房价还是一样硬 领薪阶级的
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2009-02-06 11:50:00看有没有10~20几年的中古屋 应该会比较好下手吧
作者:
minc (~迟来姗姗武城金)
2009-02-06 12:44:00我也是板桥住了二十年...也是买不起板桥房子= =||
作者:
coinage (朋友 历 3年)
2009-02-06 14:22:00住板桥快30年，也买不起板桥新屋＠＠
作者: heronisolate 2009-02-06 15:49:00
浮洲地区因为淹水关系 似乎有限制开发 不知解禁没
作者: heronisolate 2009-02-06 15:50:00
原PO忘了分析埔墘区 应该也是2X万吧
房贷最好是薪水的1/3左右..超过就比较难过日子..
两个人还好啦,就买便宜, 旧一点的, 以后有钱有了小孩再
作者:
osioli (和平奋斗爱动物)
2009-02-06 17:19:00板桥中正路那带新成屋都喊价28以上吧 20应该是中古的吧...
作者:
osioli (和平奋斗爱动物)
2009-02-06 17:21:00超过30年的应该15-17左右吧 可以考虑板桥医院那带 较干净新生 板桥医院 卫生所 大智泳池到新海一带 房子较新
作者:
tkr (tkr)
2009-02-06 22:24:00你把板桥看的太伟大了 板桥的格局不如台北市 比北市贵??
作者:
tkr (tkr)
2009-02-06 22:26:00新大楼不可能会让年轻人轻松买的起
作者:
tkr (tkr)
2009-02-06 22:27:00如果年轻人都轻松买的起市区新大楼 那旧公寓卖给谁?
作者: Tankan (Tankan) 2009-02-06 22:51:00
我板桥也住了20几年了 板桥房价不像你说的那样区分
作者: Tankan (Tankan) 2009-02-06 22:52:00
基本上最贵的是靠捷运站的各区域 也就是那五站
作者: Tankan (Tankan) 2009-02-06 22:53:00
其中新板是最贵的 再来是新埔江翠 再来是府中亚东医院
作者: Tankan (Tankan) 2009-02-06 22:54:00
江翠并不一定比新埔高 因为板桥很少 这两区又很近 区分小
作者: Tankan (Tankan) 2009-02-06 22:55:00
有人说新埔比较贵 因为离新板很近 有人说江翠贵 因离北市近
作者: Tankan (Tankan) 2009-02-06 22:57:00
实际上互有高低 要看建案和地点 板桥无捷运地区就比较低价
作者:
usagirl (苦命台劳)
2009-02-07 16:30:00我在板桥二等区长大,我家倒是没淹过水就是了
作者: vegary (医病不医命) 2009-02-07 20:28:00
住三峡北大倒不如住龟山 南崁 或 八德
作者: aoishingo (拼) 2009-02-08 00:19:00
没有埔干@@
作者:
ekimlcl (ekimlcl)
2009-02-08 01:20:00龟山虽然各种条件不错,但是工业区附近空气很差
作者:
gold (一步一步)
2009-02-08 11:42:00我也住板桥但不推远百附近的房子，像国家世纪馆，生活机能很
作者:
gold (一步一步)
2009-02-08 11:43:00不方便，要去小七买饮料也得过个大马路，走到捷运站也不方便
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2009-02-08 12:09:00特区的生活机能还没完善 还要两三年
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2009-02-08 12:10:00但以后会是精华地段 财力足够是可以考虑买特区
作者:
aibor (小红)
2009-02-10 12:44:0020左右的公寓...翻一下...就很好了....
作者: JPC (一米阳光) 2009-02-12 07:25:00
你合理的价格是指中古屋吧...新成屋有那么便宜吗?
作者:
toy2R (mokun)
2009-02-12 16:14:00买套住新巨蛋也不错啊，如果25万一坪可以买到的话！
作者: dk66 2009-04-16 02:58:00
作者: dk55 2009-04-26 22:51:00