都市更新条例第七条
有下列各款情形之一时，直辖市、县（市）主管机关应视实际情况，迅行划定更新地区；
并视实际需要订定或变更都市更新计画：
一、因战争、地震、火灾、水灾、风灾或其他重大事变遭受损坏。
二、为避免重大灾害之发生。
三、为配合中央或地方之重大建设
前项更新地区之划定或都市更新计画之拟定、变更，上级主管机关得指定该管直辖市、县
（市）主管机关限期为之，必要时并得迳为办理。
都市更新条例 第二十二条
实施者拟定或变更都市更新事业计画报核时，其属依第十条规定申请获准实施都市更新事
业者，除依第七条划定之都市更新地区，应经更新单元范围内私有土地及私有合法建筑物
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所有权人均超过二分之一，并其所有土地总面积及合法建筑物总楼地板面积均超过二分之
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一之同意外，应经更新单元范围内私有土地及私有合法建筑物所有权人均超过五分之三，
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并其所有土地总面积及合法建筑物总楼地板面积均超过三分之二之同意；其属依第十一条
规定申请获准实施都市更新事业者，应经更新单元范围内私有土地及私有合法建筑物所有
权人均超过三分之二，并其所有土地总面积及合法建筑物总楼地板面积均超过四分之三之
同意。但其私有土地及私有合法建筑物所有权面积均超过五分之四同意者，其所有权人数
不予计算。
前项人数与土地及建筑物所有权比例之计算，准用第十二条之规定。
都市更新条例是一个效力很强、很敏感、但是政府在执行上很没成效的法律