楼主:
stock123 (现在买屋必out)
2008-10-06 00:48:49其实现在有没有可能打七折成交
是有机会的
只不过我们相不相信那个开价
如果仲介知道现在的买方市场都以七折出价
那屋主底价可能向下修正 但开价反而不会跌
最近市况的确有"夸张的"价格成交
这种夸张的价格竟然只比sars时期高一点而已
信义区最近出现
市府站旁的某大楼低楼层 面信义计划区以一坪36万成交
这种行情和前年初差不多
永春站的富台国宅 屋况不错
成交一坪25万 (怎么不是我买到XD)
这价格和SARS差没多少
大安区光复南路上某名X大楼
最近一坪成交39万
和之前成交一坪45~50万 也跌不少
和平东路二段东X大厦 成交一坪35万
不过这栋是办住 居住品质没有很好
价格倒是不错
最近议价空间真的很大
股市套牢卖屋者不少
上面几件都是屋主急缺钱所卖出
当然还有很多我不知道的
照目前成交状况来看
应该是要杀到有成交量才会止跌
所以这波杀盘会拖很久
买方可以慢慢挑自己想要的房子
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00这篇很多仲介看了会吐血吧 不过仲介要认清事实这次下杀没有议价没有成交
作者: VITTIV 0000-00-00 00:00:00
感谢分享
作者:
renba (耶！考完了！大感动)
0000-00-00 00:00:00哇！我住富台 有这么便宜喔
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00富台行情不只25万 但急卖者也管不了那么多
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00连我都快吐血 听说这户是位在爱买后方 位置不错这间如果不急卖 也许30万还有机会 总觉得现在的买方机会很多
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00我也对这户流口水.....
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00反倒最近EAT抗跌性很强 竟然成交不少 价格在62~~66万
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00仁爱路四段成交案件下滑超严重 一堆屋主还是高挂
作者: kobelco 0000-00-00 00:00:00
有支撑或没支撑的因素..相当复杂难解
作者: kobelco 0000-00-00 00:00:00
有支撑原因大概有3:1.交通佳/2.生活棒/3.老子不缺钱
作者: kobelco 0000-00-00 00:00:00
没支撑的因素:1.我缺钱/2.我缺钱/3.我缺钱
作者:
ouchman (OUCH!)
0000-00-00 00:00:00感谢分享!!
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 0000-00-00 00:00:00
其实很多屋主都开高价, 但是又不急着卖..杀也杀不下来
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 0000-00-00 00:00:00
明明成交价大概在7折左右, 但是屋主只愿意被杀到8.5-9折
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 0000-00-00 00:00:00
然后屋主又不缺钱, 卖出他就赚到~卖不出去也没差
作者:
timmi210 (着迷D3中)
0000-00-00 00:00:00仲介要认清什么事实?屋主才没有认清事实吧?
作者: kobelco 0000-00-00 00:00:00
其实个案的卖方,因缺钱而降价,其他的不缺钱的,未必会跟
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00市场上的卖方有那几个不想卖屋换现金 很多屋主说他不缺钱
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00的确是有不缺钱的 但是真正不缺钱的 根本不会想卖屋
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00因为手上就一堆现金 至于投客 本来是做短期的 因为价格没
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00到自己要的或根本不想杀就硬撑下去 问题是景气一旦低迷
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00能撑多久 买方市场可能持续很久 这些屋主不卖 就看别间阿
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00至于仲介要有什么认知 屋主不降价 为了成交也要努力议价
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00现在卖屋量越来越多 买方选择性多 不议价客户就跑掉了
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00现在景气还没很惨 真正惨的是卖屋求售无门 就好像电影院
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00失火一样 关在里面 大家想跑不是每个人都可跑掉
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00台湾这几年都没杀过市场投资客 我的看法这波不景气 有人
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00可能因为房地产跌价而跑路 投客现在不跑要等何时
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00只要市场还是成交量少就没有落底迹象
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00代表接手买盘力道弱 必须杀到有量为止
作者:
ceosa (宁静之美)
0000-00-00 00:00:00基本上s大上面所说的状况已经在发生了有不少投资客真的在跑路了.手上一堆房子出不掉
作者:
ceosa (宁静之美)
0000-00-00 00:00:00有人还因为当初找金主一起出资买房投资，现在被金主追着跑接下来可能还有人搞不好会被金主追杀的...:XD
作者: vegary (医病不医命) 0000-00-00 00:00:00
推S大这篇 感谢分享~~!!! 有料的文章 ~~
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00我在台股7200点时有买华硕 6600点左右又买华硕 虽然是绩
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00优股 一样难逃跌势 虽然比重不是很高 但来到台股5500点
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00虽然又买一点华硕 但不敢大胆加码 不景气已经来临 很多投
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00资都要很小心 算一算目前手上华硕股票也赔了18% 如果投资
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00比重很高又高档买的 压力非常大 所以有这样状况的屋主其
楼主:
stock123 (现在买屋必out)
0000-00-00 00:00:00实很多 他们只是在撑 不耐久盘自然会卖
作者: InInIn (低调...) 0000-00-00 00:00:00
连推文都颇中肯～推一个～
作者:
ouchman (OUCH!)
0000-00-00 00:00:00再推一次
作者:
hetty (海蒂)
2008-02-29 18:58:00推分享