Re: [问题] 七天盖一层,OK吗?

楼主: IVIs (IVI)   2008-09-22 11:51:01
※ 引述《silentocean (宁静海)》之铭言:
:   昨天去看屋,听到代销小姐说丽宝建设以及宝佳建设都是七天盖
: 一层楼,跟一般建设公司12天至15天盖一层楼,所花时间几乎只要一
: 半,也因此这二家建设公司总是席卷重划区,购买便宜土地,大量且
: 快速地推案,并以低价促销,使金钱得以快速流动。
:   这是实情吗?七天盖一层楼真的会有问题吗?如果是这样,为什
: 么网络上鲜少讨论呢?
建设公司抢提早完工取得使用执照,就可以早一天跟客户请款,
当初买土地的利息负担,也可以早一天获得纾解,
所以对建商来说,时间真的就是金钱。
混凝土版一般14天拆模,如果七天就要盖一层楼,
那除了准备两套以上模板外,
建商大概楼版灌浆完隔天就要开始:
1.放样(1天)
2.立柱筋、墙筋、水电配管(1~2天)
3.组墙、柱模(1~2天)
4.柱墙灌浆(1天)
5.柱墙模拆除(1天)
6.组梁版模(1~2天)
7.绑梁版钢筋、水电配管(1~2天)
8.梁跟版灌浆(1天)
以上做法没考虑到楼版混凝土浇置后要有养护期
(3~7天,让混凝土初期强度发展较佳),
养护要洒水,而且避免初期施工载重。
上面说的是RC结构,钢构其实另有一套标准....
如果我要自住,有两个建商让我选择,
一个7天一层,一个14天一层,
我当然会选择后者啊,因为早完工对我没什么好处,
但是对混凝土的强度发展有隐忧啊....
另外,代销小姐不是建筑或工程专业人员,
她们的话大多是为了销售方便而组织的,不必太认真看待,
很多还是得自己回来做功课才准。
其实也可以问问看建商,盖一栋房子用了几位监工,
得到的数字可以用来判断建商对施工品质的要求水准。
作者: dk99   0000-00-00 00:00:00
希望对您有帮助 http://go2.tw/goz
作者: tks9527 (谢谢你9527)   2008-09-22 12:56:00
说得一点也没错,有些代销小姐连楼版厚度都不知道。
作者: pig1024 (心情好)   2008-09-22 14:49:00
真是详细,推一下
作者: silentocean (宁静海)   2008-09-22 16:02:00
长知识了XD
作者: abian (abian)   2008-09-23 00:14:00
有看有推
作者: chtws (蓝色主机板)   2008-09-23 14:10:00
原PO.有空可以参观一下润弘精密.观念会改变...
楼主: IVIs (IVI)   2008-09-23 16:53:00
如果你今天跟我说建商是润弘,我大概就不会po这篇,问题原po
楼主: IVIs (IVI)   2008-09-23 16:54:00
问的是宝X,我只能用一般的施工法来评估了..宝X跟润弘,等级差很多的....

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