※ 引述《hannahhann (肥猴)》之铭言：
: 各位达人大家好~有些问题想请教!
: 今年初因要换房子，所以很积极的在找屋，因是娘家附近，所以很熟悉当地的环境和大约
: 的房价，也锁定了几个区域当作购屋的方向(如安民街，因娘家住那附近而已)
: 但很努力的找了几个月后就放弃了，我们找的都是约7-13年上下的大楼房子，但一坪开价
: 都要18万上下，最底限也是17万一坪(当然都是透过仲介公司)，找了这么久，当然也是有
: 好几间中意的，也和仲介询问了底价，但仲介连接下去的意愿都没有，只说我们开价的太
: 低(我们约杀到房价的八折价，最底限)，只能说我们是没有行情的那一类了~
: 后来找了很久发现都是房仲业者在提高行情，因为我们跟本没办法直接找到屋主!!
: 后来找了将近四个月，就放弃了，想说约年底再来找看看，也想试看看房价会不会较降温
: 但最近不管是看了新闻，还是看报纸，很多资讯都说房市在跌，房价也跌了二成左右!
: 直到最近我又上网看了房子，也问过房仲介，他们只说那些只是特定区块而已!
: 新店的房价算便宜了，而且我看的那些区域的房价还是跟我年初看到的差不多呀~
: 并没有降价呀~房仲介说，现在的屋主是很聪明的，他们觉得他们的开价就很合理，
: 是不会降价的~
: 打了这么多，不知现在新店的房价真的还是这么高吗?还是真的像房仲介说的，只是特定
: 的区块而已呢？！
: 我看的只是新店安和路附近的房子，并没有看到碧潭桥那边去的，因为那边的房价更是吓
: 死人的高！！！所以请各位大大能替我解答我的疑问，谢谢
http://blog.janietsai.com/index.php?load=read&id=617
[买屋] 调阅建物誊本
推荐上述部落格文章 讲得很仔细
不便引用 自己连过去看吧
没有屋主会说自己急售。怎么判断呢？信义房屋天母店执行协理赖重锡有个绝招：调地政
事务所誊本，从“他项权利部”查看屋主的贷款状况。赖重锡说，如果是换屋族，“先卖
后买的客户，比较难议价；先买后卖的客户，因为要有现金买房子，价格会比较好谈。”
http://pro.udnjob.com/mag/tool/storypage.jsp?f_ART_ID=12787
卖了16年房子的赖重锡，在信义房屋天母店担任执行协理，擅于跟豪宅客户打交道，他的
议价压箱宝是到地政事务所调誊本，从“他项权利部”查看屋主的贷款状况，“如果屋主
贷款到第二胎，表示他很急，屋主急售通常有机会砍价”。
赖重锡说，了解屋主售屋理由是议价前必做的功课，誊本则会告诉你讲价成功机率多高。
买屋 出价必杀技
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=1177
81&cat_en=realestate&body_page=3
还有 各仲介的网站都有很多资讯