既然还有陆资 港资 外资 要来台买房地产
房价还有大涨空间
投资客为何要现在急着卖呢??
解套行情？大户一口气出清50间
【联合报╱记者林韦任／台北报导】 2008.04.06 03:17 am
三二九档期预售屋喊烧，中古屋市场则有投资客利用“马上行情”出清，台北房市投资大
户一口气清五十间，入帐至少五亿元；中永和某位代书前天一次签下七、八十间待售案，
投资客说：“有出价都好谈”。
全国不动产董事长叶春智表示，投资客认为这一波是“周年庆解套行情”，因为去年三月
房市走到一波高点，四月遇上美国次级房贷风暴，银行紧缩房贷银根，不少投资客惨遭套
牢，很多案件从去年下半年起乏人问津，投资客等到怕，立委跟总统大选刚好提供两波解
套机会。
北区房屋表示，台北市某位黄姓投资客选后陆续出清四、五十间案件，以大安、信义及中
山区的店面、住家为主，以平均总价至少一千万元推估，这一波至少入帐五亿元，但他手
上还握有两百间物件，堪称“北市最大房市主力”，这次出清的房子不少进货刚满一年，
马英九胜选正好提供周年庆行情。
叶春智说，这一波房市信心回笼，过去很久没人出价的案子也开始有人询问，投资客也乐
于成交，比较不坚持价格，主要是因为手上握太多案子没动静，资金不流通也不好，所以
现在只要有出价都可以谈，甚至还有投资客鼓励房仲业者去收案件来卖。
叶春智表示，前几天中永和就有一名代书帮投资客签下七十间房子，以两、三房格局为主
，主要是投资客掌握机会换货，把握机会能出就出。
房仲业者指出，中永和是投资客货源较多的区域，有的店头甚至有七、八成的案件被投资
客碰过。叶春智说，最近中永和明显感觉到不少投资客在去化手上的库存。
北区房屋调查发现，选后北台湾的买盘有八成三是为自住，一成七是为投资，投资客退场
，投资比率从过去最高三成锐减至一成七，让现在买盘由实质需求推动，还有一部分是恐
慌后市看涨的买盘，预料下半年、明年房价还有高点可期。
叶春智则说，这几天买气涨跌互见，房市整体信心面回温，但要看屋主开价，只要不背离
行情太多，买气都还不错。
【2008/04/06 联合报】@ http://udn.com/