以下是我的亲身经历，因为要讨论的地方比较多，
所以可能要写个几篇才会完成。
会写的主要原因是因为最近法拍市场过热，大家都认为便宜
但是真的便宜吗？真的划算吗？我想用几个角度来思考。
另外，本篇不探讨特例，因为投资客的世界中不讨论特例
也禁止转录与复制，谢谢大家。
有很多人说法拍屋会买到便宜货，也有很多人靠法拍赚到很多钱
所以一堆人投入这个市场，妄想着在这个市场可以标到好货，
但是事实是这样吗？ 我想很值得思考。
首先我们先讲出法拍屋市场的事实，
1.法拍房屋屋况一定很烂。
这边不要跟我讲有特例，
毕竟房子都被法拍了，怎么可能会去整理或花钱维修，
就我看过的好几间来讲，几乎都是烂到一个极致。
2.法拍屋不能进去里面看屋况。
因为有很多天兵会说：“唉，法拍屋是便宜，可惜法拍屋就是不能看屋况。”
这种就是天兵！上次跟一个朋友去看的时候，他竟然还想爬铁窗进去看
法拍屋就是不能看屋况，所以不要老是把这句话挂在嘴边。
而且不能看屋有时候会产生风险，之后会用真实案例跟各位讲。
3.法拍屋有很多非常特殊的房子
很多人会没注意到法拍的状况，譬如产权只有二分之一，土地有纠纷
甚至还会看到只拍卖房子，没有土地的状况
对于新手而言，真的是很多状况。
4.法拍屋不容易买到便宜的房子
这是千真万确，法拍50％都只能买到九折，剩下的50％，往往都会到市价或市价以上
为什么？这之后会在写一篇论述。
5.法拍要在七天内补足所有买屋款项
得标后，要在七天内凑齐所有买屋款项，否则就会算流标，会没收2成保证金
虽然现在有两家银行有所谓的代垫服务，但是只要他一不核贷，
那保证金很容易就会被没收。
6.法拍会累死自己
为什么？因为不是有开标就会卖，也不是有投标就会中，也不是中了就可以买的到
也不是买到了就可以顺利进驻，只要其中一个环节有问题，那就会代表你白跑一趟
甚至有时候整个流程会搞很久，这之后会再论述。
7.法拍屋不保固
法拍不保固漏水、海砂、辐射、凶宅，只要你下去标了，那就代表你接受这个状况，
不要以为你可以靠多问避免，因为那是新手才会做的事。
以上是法拍屋的真实情况，我知道报纸和新闻都讲的跟我写的不一样
但是新闻不写的夸张、耸动，谁会来看你的报导或节目呢？
谁会看一个节目叫做“法拍屋可以买到市价九成？”
大家当然都会看“买菜妈妈也能法拍买到市价6成房子！”
更何况会上节目讲的那些来宾有几个是真的有下去标？拿真的钱来做？
永远都是“据说”有个买菜妈妈法拍赚了多少钱、“听说”谁谁谁又赚了多少钱
于是一般小老百姓都疯狂涌进法拍市场
结果勒？去看法拍现场，一堆人连流程都搞不清楚就投标，还被法官教训
何必呢？
下次会开始对于以上的事实做论述，谢谢各位。