大家认为谁比较占得住脚啊 ..
【丁牧群╱台北报导】三十多岁空姐刘书柔，今年七月找永庆房屋看北市基隆路
通化夜市旁的一间十五坪房屋，当场签下仲介契约，并在契约上注明，三天内给
付斡旋金才生效，但刘女事后没付斡旋金，并透过建商花八百多万元买下房子，
永庆认为刘女恶意违约，最近向台北地方法院声请支付命令，要刘女付仲介费八
万二千元。
刘书柔怒指永庆欺人太甚：“永庆只带我看了一次房子，其他任何事都没做，凭
什么要仲介费？”当时是因为建商及永庆仲介同一间房子，她认为建商仲介成功
机会较大，才通知永庆经纪人洪静宜不必再仲介，并要求把她先前签的契约作废。
大骂设陷阱给人跳
但刘女买下房子后，今年九月却收到法院寄来的支付命令，她才知道永庆向她要
仲介费。刘女并发现，永庆当时把自订的给付服务费承诺书，与公平交易委员会
规定要让消费者选择要约书或斡旋金的勾选内容，一起列在同一张纸上，让她误
认为服务费承诺书也是政府规定要签的契约。刘女大骂永庆“设陷阱让消费者跳
火坑”。
对此，永庆法务经理黄启瑞说：“刘小姐摆明是利用永庆仲介看屋，探知屋主卖
屋底价，再私下与屋主成交，任何仲介公司都不容许消费者这种恶意行为。”
永庆认已完成服务
黄表示，刘女签两份契约，一份是不动产买卖意愿书，上面确实加注三天内给付
斡旋金才生效，另一份则是买方给付服务费承诺书，上面写着签约人等于卖方委
托期满后二个月内，若与卖方成交，则视同永庆完成仲介义务，签约人还是要付
仲介费。刘女则认为没付斡旋金，当天签的契约都无效，已针对支付命令声明异
议，交由法官判决谁有道理。
买卖房屋与仲介签约注意事项
◎任何附加条件都要写在契约上，勿信口头承诺
◎签约时请亲友陪同，若有纠纷可作证
◎买卖房屋仲介契约至少有三天审阅期
◎买方与仲介只签内政部规定的“要约书”或“斡旋金契约”，其他契约不要签，以免误入陷阱
◎卖方与仲介只签一般委托契约（其他仲介公司及屋主都可卖屋）或专任委托契约（只有签约仲介公司可卖屋），其他契约不要签