Re: [讨论] 合理房价与税制! 欢迎讨论唷~

楼主: stock123 (现在买屋必out)   2006-11-12 07:44:23
你似乎忽略控股公司的优势 ~
以日本NEC而言 总部在群马县 在过去NEC在日本各地都有分厂 可是近十年陆续
关闭 将制造作业用代工方式转型或是劳力密集度高作业移到外地 在日本改以研发
创新为主 同样的~ 以笔电的华硕 目前生产的重心以大陆为主 但研发这一块 仍留在
北投总部 ~
台商西进大陆 就和韩商 港商进大陆一样~ 韩商在大陆的规模 不会比台商小
可是韩国的GDP和内需表现比台湾好很多
过去和现在日商都在海外大规模投资 怎么没看到日本垮掉 ~
国际间得资本移动是很正常的现象
以鸿海为例 虽然在大陆大规模扩厂 可是它所赚到的钱却由台湾股东分享
缴税给台湾 ~会在大陆设厂是着眼于全球布局 一个企业要成长 这是它的自由
另外以产业为例 未来只有龙头公司或是有利基产业可以生存 其他必须淘汰或被合并
这是市场竞争下的结果
大陆薪资水准慢慢拉高 这是好事 代表消费力越来越高 台湾处在庞大经济体的旁边
要利用自己优势去扩展对岸内需市场 至于被对岸超越的产业 是自己不努力
淘汰在所难免
三通对台湾房地产到底好不好 ~见人见智 不过两岸间资本的移动会加速是必然的 ~
我个人认为至少对台北商用不动产是加分 至于台湾其他地区就没那么明显
※ 引述《mikeo (微醺的橘)》之铭言:
: 这几篇下来 就底下这篇最值得讨论
: 每个题材都是可以炒作的题材 有题材可炒当然就要炒
: 其实2008怎样到底谁知到 但很明显的 至少是一个可炒做的题材
: 就跟高铁一样
: 静下心来 三通之后 房价合理应该是要往下的
: 因为整个经济重心开始外移
: 就跟这几年产业西进 大家开始没工作的道理一样
: 而这并非基层劳工才会有的问题
: 看看科技园区 不论是 鸿海、广达、benq等等
: 几乎都是往外西进 扩大设厂
: 台湾的 笔电代工厂 已经全部西进了 是全部...
: 虽然短期RD还是留在台湾拉.. 鸿海的工厂也差不多
: 我本身也是科技人 看到大陆北大、清大等人才济济却又如此便宜的情况
: 几个高等学府在国际上表现个个吓死人、轻松胜过台湾
: 我是老板……也不会在台湾继续待下去,当然要移去大陆
: 什么都便宜、什么都可以投资
: 别再说什么根留台湾、大陆可以发展的东西太多了
: 这种情况不论 从最基层劳工到最上层知识份子都一样
: 就未来竞争力而言,台湾的薪资水准势必与大陆慢慢拉进
: 所以这几年大家看到的就是薪资零成长
: 因为产业西进了.... 就算kmt执政也只会加速西进....
: 再用你的脑袋想想,三通之后。。。。
: 房地产涨价的理由在哪????
: 我是商人的话,当然要喊2008后房地产飙涨……因为要赚钱囉
: 但是有道理吗?
作者: gate2   2005-01-12 10:06:00
我大部分同意你的看法 但三通是经济问题 也牵涉到政治现实
作者: gate2   2005-01-12 10:07:00
历史告诉我们 这种情况下常会发生经济学预测不到的事
楼主: stock123 (现在买屋必out)   2005-01-12 10:17:00
所以我才说见人见智
作者: ianlin45 (Ian)   2005-01-12 11:18:00
商用不动产加分 是说台资企业总部会回到台湾吗那 有没有办法吸引外资企业的区域总部
作者: colapplefish (农夫)   2005-01-12 12:22:00
若要吸引外资设立区域总部 台湾的中产阶级必须有足购的创造力和工作能力的人才优势才有办法
作者: colapplefish (农夫)   2005-01-12 12:23:00
可惜目前看起来似乎台湾缺乏的就是这类型的人才
楼主: stock123 (现在买屋必out)   2005-01-12 13:22:00
商用不动产有很多种 陆资来台设点也是一项 ~不过台北要变
楼主: stock123 (现在买屋必out)   2005-01-12 13:23:00
外资企业区域总部 我看不容易 ~

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