宜兰房市炒到套牢 成交量下滑2成
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3559998.shtml
宜兰房市于北宜高速公路通车前，因为外地人炒作过热，如今呈现停滞状况，
房地产价格虽然没有跌，不过成交量约下滑二成，接手的人不多，
想要脱手赚一笔，恐怕不容易。
“北宜高通车前，盲目抢进宜兰房市的人，多是台北人。”宜兰住商不动产公园店吴副理
表示，有些台北人手边有闲钱，拿宜兰的不动产与台北比较，当然觉得便宜，
一千多万元在台北闹区只能买一户公寓，在宜兰却可以买下一栋透天农舍。
宜兰当地人就不会拿宜兰的土地与台北比较，由于宜兰人了解地方行情，
会访查邻近地段与比价，投资的步伐是比台北人保守许多。
几个月前，疯狂抢进宜兰投资的多是台北客，不是宜兰人，如今这些人想要脱手转售，
对象也是台北人，不会是宜兰人，“可是炒作热情已过，那里去找那么多台北人买屋、
购地？”吴副理说，“抱持短期炒作心理的投资客，很容易套牢”。
另外，仲介业者表示，北宜高假日常塞车，游客到宜兰找不到停车位或有业者趁机
“敲竹杠”，都会影响外地人到宜兰投资的意愿，北宜高通车激情过后，
近来房市成交率下滑约二成。
例如，昨天一名家住礁溪乡的林先生向本报投诉，指礁溪居住品质愈来愈差，
有礁溪乡夜市的热炒店，见台北客来，一盘热炒温泉空心菜，竟然开价300元，
“抢人啊！”这种东西卖100元，都嫌太贵。
林先生说，北宜高通车后，不但南方澳海产街塞车，找不到停车位，日前连续5天假期，
礁溪温泉区人挤人，游客找不到停车位，抱怨连连，“客人都被吓跑了。”
不过，中信房屋宜兰总监李恬熙乐观预期说，物价指数上涨，宜兰房地产短暂停滞后，
长期来看，还是会稳定成长，目前宜兰房市持平是正常现象。
【2006/10/17 联合报】