今天看了一些报导
一直在讲高铁通车之后
一日生活不是梦想
其中我最不能认同的是
因为高铁的通车 使台北到高雄只要90分钟 台北到台中只要40分钟
所以很多上班族就会选择南下购屋 再搭乘高铁北上上班
我的疑问是
这个说法 在时间的角度上有可能
但是在成本的考量上 根本不可能
台北台中票价 假设500 台北高雄票价假设1200
光一天来回通勤就要1000 和2400
假设一个月20个工作天 一个月的交通成本就要2万 和4万8
讲难听一点 这和一些台北购屋的房贷不会差太多
另外这还不包括你在台中 高雄购屋的贷款
以及你从高铁出站后的通勤时间
就算选择一个星期往返一次 在台北你还是要多付房租
所以小弟的结论是 这个报导的论点 对年收入在100万以下
根本不成立 也就是说 台中和高雄一般住宅的房市 根本不会好太多
对金字塔最顶端的人来说 也未必须要这样做
因为他们的财力在台北就可以买豪宅了
但对一些金字塔上层未达顶端的人来说 则不专程南下购买豪宅之可能
不过小弟认为机率依旧不高
所以小弟的浅见是
高铁的通车
对台中高雄的豪宅市场 应该会有一些帮助
受益最大的 则是渡假别墅吧
至于一般住屋房地产 算了吧 (但房价仍有可能因豪宅效应上涨)