※ 引述《kaod (kaod)》之铭言：
: ※ 引述《ceosa (宁静之美)》之铭言：
: : 如果你想像驸马爷他们那样去买农地，那也不太容易
: : 因为农地有建蔽率限制，只能拿十分之一的比例去盖“农舍”
: : 所以大概你得买个五百坪的农地，才能盖五十坪的“农舍”
: : 这过程跟要付出的本钱不如大家所想像的这么少
: 这个不对喔!
: 农发条例规定得很清楚,
: 要约750坪以上的新农地才能盖农舍,
: 小于这个土地还能盖的,通常是旧农地。
这个倒是要说明一下
基本上如k大所说的，89/1/28新农发条例通过后所过户的都算新农，
在89/1/27之前过户的都算是旧农
新农地要兴建农舍需满足农地面积达0.25公顷、以及过户满两年
户籍迁入该县市满两年的条件
不过，这个条件还有一个补充，（也是现在想买农地的人找标的的参考）
就是如果你买的农地，本来就有旧农舍（真的农舍），或前地主盖的新农舍（房子）
则这个农地视为旧农地其扩建及增建问题只要在建筑许可内均予以准许。其日后买卖
也不受五年始可移转的限制，也就是说老农地只要有建物（农舍而非农业设施）
另外，如果面积不到0.25公顷，也可以用申请农业设施的名义
比如农业资材室、农机室等，等一段时间后再改为自有住宅
不过依照法规，这个设施只能有一层楼，高度4.2公尺
另外补充说明，兴建农舍的建敝率为10%另依都巿计划外建筑管理办法第4条规定，
最大楼地板面积不得超过495平方公尺，最大基层面积不得超过330平方公尺，
总楼高不得超过10.5公尺，楼层不得起过3层楼。
我也想几年后到南部去买个农地盖个小城堡养老用
所以之前就做了点功课..:P