台中铁路高架化完成后，打通前后站的最后一哩路东区大智路打通工程，卡在大智慧学苑
大楼所有权人抗争，迟迟无法完成；台中市长卢秀燕今天宣布已取得100%所有权人同意，
明年过年后将拆除大楼，预计明年8月可打通大智路。
大智慧学苑紧邻台中车站，位于东区大智路、复兴路口，台中铁路高架化后，市府规划打
通大智路，作为前站、后站联系的主要道路，大智慧学苑所有权人从103年开始抗争，市
府在104年通过都市计画变更，但征收案送内政部时遭撤销，要求市府与所有权人协议。
本案历经前市长胡志强、林佳龙推动，仍无法取得突破，台中市长卢秀燕上任后，建设局
长陈大田积极与住户沟通，取得24名所有权人全体同意，将采协议架构取得土地；市府为
了让所有权人同意，原本已编列4亿元预算，卢秀燕上任后追加3.3亿元，以接近市场行情
的价格，说服住户点头。
大智慧学苑土地面积约280坪，为地上12楼、地下2楼、总共2200坪住商混合大楼，有多家
补习班、商场进驻，也有不少住户。建设局长陈大田说，今年初原本只有1名所有权人同
意协议架构，建设局全体动员不断召开说明会，与住户搏感情，最后取得所有住户同意。
为了打通大智路，市府编列7.3亿元预算，其中700万元为工程经费，其余都是协议架构与
补偿经费，经过换算土地每坪超过60万元，市府表示略低于周边行情；台中市地政局近日
标售东区台糖土地，每坪底价75万元，最后标出98万元天价。
卢秀燕说，台中铁路高架化完成后，她看到大智慧学苑住户拉布条抗争，为衡量公共利益
与民众权利，市府以诚意换同意；未来大智路打通后，台中车站前后站区交通便利，对整
体发展更有利。
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