事实经过：
原本有看好一个店面于11月底签临时约，
付了订金一个月65000，
由于店面都还没有正式水电，
预计明年过完年后才会有正式水电，
那时候才会改签正式合约，租金也从那时候开始算
这时候我们才能装潢，
所以现在房东也没给我们钥匙可以进入，
后来因为贷款出了问题可能无法开店，
所以跟房东说看不可以取消租约，
从签了临时合约到告知退租不到两周
问题：
原本想说时间尚短不到两周，离正式能用的时间还很久
想说房东能扣一点点钱或者全退订金
房东原本临时合约是说没收一个月订金
后来说改扣50000元整
可是因为我们连钥匙都没有根本无法进入店面
连基本查看权利都没
想请问说这样法律上房东站得住脚吗
还是有什么可以申诉的管道呢
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。