事实经过：
请问各位
最近发现家中居住的房子，
有一笔约一坪左右畸零地未过户，
因买卖时间久远，约30多年前，
当初买卖合约也不见了，
有试着联络前一手屋主，
不知对方是不想处理，
还是以为我们是诈骗，
总是置之不理
问题：
现在如要追回这笔畸零地（过了15年追诉期）
只能循诉讼一途了吗？
请问有人有经验费用大约多少吗？
家人会担心费用太高、无力负担
先感谢各位解惑或提出建议，
如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

所有权移转登记请求权之消灭时效业已完成，如果对方提出时效抗辩的话，也是没辄。

这样的话，是诉讼也没有用了吗？

诉讼中，对方只要说时效抗辩，立马败诉

所以无法走诉讼的方式，只能想办法跟他协商，或是用满意的价格跟他买吗？