[其他]房屋借名登记 出名者去世

楼主: keroking   2021-08-03 02:31:49
事实经过:
妈妈因为小时候经济状况不好与信用不良,跟舅舅借名登记买房
资金是由舅舅先出,妈妈于 2003 - 2012 间陆续偿还
双方当初并没有签订书面契约
舅舅于最近过世,但房屋目前还没过户回来
有查到借名登记可以举证以下间接事实:
1. 买卖合约书由何人签订?
由舅舅签订,但不确定还没有留存
2. 何人支付购屋价金?
在偿还期间都使用邮局的汇款单,舅舅当初说这样子可以看到双方姓名
但目前查询邮局能补发的最久单据期限是五年
不确定能不能透过诉讼能不能调出偿还期间的纪录
3. 由何人实际居住、使用收益?
目前都是由我跟妈妈还有老公居住
水电费都是挂在妈妈名下,户长是老公
4. 所有权状正本
在舅舅那边
5. 地价税、房屋税缴费证明正本
地价税每年会寄到舅舅那,舅舅缴纳完后妈妈再汇款
舅舅会把正本寄到家里,房屋税则是妈妈每年缴纳
但之前遗失了历年正本,目前只有今年正本
6. 证人证词等
妈妈的家人们都可以证明
问题:
1. 想请问在这种情况下,我们若主张借名登记,是否会成立呢?
2. 如果提起诉讼的话,会有机会可以向邮局调阅舅舅的帐户纪录吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: cka   2021-08-04 00:35:00
看你们平常跟舅妈的相处如何啊,看他是不是会贪的人如果会 他不还你就麻烦,如果他本来就不会贪,那就会还你们我看过的很多都是不还的
作者: Yyyyyy   2021-08-03 14:47:00
2012还完了当事人还在怎不过回来? 光这就很难解释吧
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2021-08-03 13:07:00
资金是舅舅先出,不能说是借名登记吧?跟舅舅那边的继承人说好就好,等继承完毕后,赠与给你妈妈。这种主要还是认定事实举证的问题。
作者: taipoo (要成功要积极)   2021-08-03 04:43:00
跟舅舅的遗眷说明不是比较简单吗?直接赠与给妳们就可解决
作者: b01303099 (b01303099)   2021-08-03 08:42:00
建议你委任律师,目前能看到的证据蛮间接的;特别是如果买卖价金是舅舅一次出的,那他主张你妈妈给他的钱只是租金好像也不是不可能
作者: yuusnow (猫奴小主管)   2021-08-04 15:43:00
今年都2021年了,你2012年还完没有办法一次付20几万过户费用,过了八年还是没有办法? 另外,既然舅舅当年愿意先出钱帮忙买房子,这笔钱当时为何不先跟舅舅借,写借据再慢慢还? 其实有些事情从第三者角度看会觉得不是很合理现在也只能先跟舅舅的继承人谈,你们还款是有固定金额?如果谈失败,借名登记最后还是要打,不然怎么办呢?问个,你说2012年还完,那后续(2012~现在或舅舅过世)有继续付款吗? 应该没有吧(?
作者: sindyevil (暂离)   2021-08-09 10:11:00
先确认屋款是不是还有继续缴纳 如果没有也拿出相对诚意出来处理剩余房款 不然脾气再好的继承人也不会轻易放手反正 他们可以先跟你们追讨这五年租金也是合理的.
作者: yuusnow (猫奴小主管)   2021-08-09 10:16:00
s大,原PO说当初跟舅舅借的买房款2012年已经还完了
作者: sindyevil (暂离)   2021-08-09 10:37:00
他前面只说陆续偿还 后面回答妈妈接下来没有付款所以还是要拿资料出来跟继承人们间好好说明有时候被继承人处理这类事务不太跟其他亲人说明而有所误会 这类案件以最坏状况设想日后处理时会比较轻松
作者: yuusnow (猫奴小主管)   2021-08-09 15:12:00
他回答的是我问的还完还有付吗? 我怕是被认为是租金

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