事实经过：
前几日深夜因大楼（将近20年）地下二楼之某栋楼之扬水管无预警爆管
导致地下二楼数量停放机械车位下层之车辆泡水
虽后续发现后关水 但五辆车已泡于水中（大约一半）
社区管理员仅有日班故应该无管理员之失职问题。
社区委员均为义务出任之无给付委员
爆管时间为深夜（管理员已下班，半夜十二点有住户回家发现）
因为大约爆管后一小时才发现
有五辆车所在的机械停车位的凹槽已装了超过一半的水
下方五辆车大约泡到大灯下缘的高度
该段扬水管日前曾有维修，但维修部分经其他水电师傅确认工法配管应无问题
唯一的问题是该段爆管的给水干管可能应为金属材质（猜测，不确定，需确认有无规范）
但可能在不可考的 N 年前不晓得什么原因更换为塑胶管
在地下主水塔送水的强大水压之下，可能造成水管爆管
但因这可能是十几年前的工程，目前已不可考（也没人知道到底是不是）
但若后续确认本段扬水管使用塑胶材质亦可，则无材质问题（待确认）
问题：
想请问赔偿责任的问题，因现在委员间意见分歧
有委员主张应适当赔偿车主维修等费用
但亦有委员主张仅能赔偿车辆重置价值（老车）或补贴部分维修费用
更有委员主张水管爆管之意外非属人为，管委会事实上不负赔偿责任？
想请教是这样的状况，管委会需负担的责任到哪里？
对于车主又该有什么样的义务？
谢谢各位协助解惑
如果能有先前判例（我是没找到）或案例可以协助说明更好，非常感谢！
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。