事实经过：
十年前阿公过世继承一块农地，因为我爸爸比阿公早过世，所以农地
就直接由我继承。
不过农地是在30年前就已经分配好我爸当时没耕作交代二伯父代为耕作，
一切都是口头，也没任何金钱往来，现在已经让他们免费使用30年，
问题：
1.想说现在想收取农地租赁费用，不知道是直接买市面上
(土地租赁契约书)还是需要其他程序？
2.农地收租后，会有其他地价税，所得税费用吗？
3.现在是因为免费使用，所以所有费用我们都不需要去承担，
那如果收租以后土地有问题，我们需要去像房东一样去维修吗？
还是会就直接免费让伯父耕作，直到我们对土地有下一步的想法。
因为农地出租好像费用不高一分地一年不到一万。
真的一点概念都没有
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

耕地375减租条例读一下就有解答了还有土地法关于耕地的章节

农地没有农用的话，就没有种种的税捐优惠了。农地出租后，承租人会有物权性质的先买权。而且还会有“所有权让与不破租赁”的问题。无偿的使用借贷关系的话，就没有上述问题了。重点是农地租金很低，一堆农地根本没人要种了。亲戚关系、租金利益及法律问题，你自己想清楚，究竟要不要去开口要这笔钱？