[消费] 买房斡旋时被欺骗后买房

楼主: charitri (Charlie)   2016-08-02 08:06:23
事实经过:
个人认为请神容易送神难,更何况拜的对象根本不知道是不是神.
所以我挑物件时候,知道有神明厅或有拜拜过的物件,我一律不考虑.
前天买一房子,在斡旋前,看屋时我有问屋主,是否有拜拜的问题,屋主很明确告知
他没有在拜拜,他没在信这个,但是我心里怪怪的,因为印象中我看到阳台放著类似
烧金桶的东西,
之后,我下斡旋,斡旋之前,信义房屋斡旋的过程中,
有一个阶段是买方对房子提出问题,屋主要据实以告,此时仲介业务员都要在场.
我会针对我的问题考虑我要不要买或者出价的价钱多少.
我只提问一个问题:我还是问 请问屋主有没有拜拜,屋主仍然当大家面说,
"没有,我都没在拜,我没有在信这个",仲介针对我问题也没反应,
我老婆就补充 "对阿 若是有拜的话,以后我们怕会麻烦,举例,像地基主若有拜,
未来都一直要拜."
屋主仍然回应:没有没有 我没有在拜,我没有在信这个.
接着我就没问题,我只问这个,因为这个是我的地雷,若有,我根本不会买,
甚至不可能斡旋.
接着签约后,第二天.我心里一直觉得很不舒服,我就问我信义房屋的业务,
屋主一直说他没信这个,为何我印象中他有烧金桶,
这时,我业务去问开发这物件的同事,才传了一张照片说有神明厅阿,有拜拜阿~~
卖房子前没多久才搬走,
我看到照片后,我整个失控,为何要骗我,斡旋前屋主骗我的时候,仲介没在场,
斡旋时候,屋主又骗我的时候,信义仲介明明在场,竟然也没提供照片,或出言纠正.
我很生气的去跟业务说,屋主怎么可以恶意欺瞒我事实,我觉得我要解约,
因为这个物件我根本不会买.
仲介告诉我,他去协调解约,但是 似乎不顺利.
问题:
请问,斡旋前屋主的答案骗我时,或许没有法律问题
但是斡旋时的当面对房屋物件的问题对谈时,此时不就应该要据实以告吗?
应该有法律问题了吧? 这个我觉得很明显是诈欺,欺骗我这个事实后,我才去买.
而信义仲介也要有义务当时出面纠正.
但是信义的仲介却回我,这个物件不是凶宅...所以实务上我胜诉的机率不大.
屋况价值也不户因为拜拜关系而价值减少.
但是,我认为,若是我提问题后,我知道事实,我根本不会去看这物件,更何况下斡旋.
也就不会有成交这个问题,当下欺骗我后,才让我去购买成交的.
以前对信义的印象不错,经过这次,我觉得非常的失望.
请问这问题若是走到最后提告,
提告诈欺会成立吗(因为刻意欺事实(虽然不是凶宅)骗导致我购买)?
谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: MELOEX (MELO)   2016-08-02 08:08:00
这个金额这个奇妙理由 建议立刻找律师当面咨询
楼主: charitri (Charlie)   2016-08-02 08:11:00
因为每个人买房要住在意的点不同,所以我特别提出来问有就有,没有就没有,大家诚信交易.怎么可以说谎
作者: rockywalker (洛矶渥克)   2016-08-02 09:33:00
“因被诈欺或胁迫而为意思表示者,表意人得撤销其意思表示。”(民法第92条)。请寄存证信函给信义房屋跟卖方,表示撤销买屋的意思表示,并请求返还已支付的价金;对方不还就起诉请求返还。信义房屋会告诉你实务胜诉机率不大是因为若他们事先明知或可得而知卖方有拜拜,则须负侵权行为损害赔偿责任,所以当然这
作者: a9301040 (加油)   2016-08-02 09:34:00
你有无录音?契约有无注明?如果对方故意/保证,有解
作者: rockywalker (洛矶渥克)   2016-08-02 09:34:00
样说,希望你别去告。
作者: loveloser (不良猪)   2016-08-02 09:47:00
未诚实告知不等于诈欺 诈欺要有设计画套等积极动作使人陷入错误才构成诈欺
楼主: charitri (Charlie)   2016-08-02 09:56:00
谢谢楼上,但是这严重影响我购买意愿,这样该用哪个名词
作者: justicesword (justice)   2016-08-02 10:16:00
实务上有承认不作为亦成立诈欺。
作者: a9301040 (加油)   2016-08-02 11:08:00
重点还是你有无证据证明...
楼主: charitri (Charlie)   2016-08-02 12:20:00
现场没录音,但是有双方仲介在
作者: rockywalker (洛矶渥克)   2016-08-02 12:30:00
这怎会不是诈欺?并非“买方没有问、卖方消极未告知”;而是“买方已经问了、卖方却积极说谎”,这当然是诈欺无疑。
作者: sindyevil (暂离)   2016-08-02 15:23:00
所以你要让对方仲介也出来为你说话你自己的仲介意愿和态度呢?
楼主: charitri (Charlie)   2016-08-02 15:46:00
这就是麻烦的地方了,他们说当下只听到片段...太扯了因为斡旋时,他们要在场当公证的角色,即使没录音这是他们的义务,竟然说没听到完整说法,其实仲介若讲有听到,有承认听到完整说法的话,他却没有告知屋主说谎,他会有事,所以我想,他才会这样说 他只听到片段现在是希望仲介能把事情修补好,我也不要求什么,解约就好我去咨询律师,律师说...虽然我是受害,但是我要举证人证物证都可以,要让法官相信,这哀 法律挺不保护受害人
作者: sindyevil (暂离)   2016-08-02 16:00:00
倒过来想啦 如果己方仲介愿意作证也支持你 他会有斡旋或后续报酬吗? 若支持你反而没有,那他为啥要出来作证?
楼主: charitri (Charlie)   2016-08-02 17:26:00
是的,我也知道要他公正处事会危害到自己,但是毕竟是他
作者: iscu (qweasdzxc)   2016-08-02 17:26:00
法律怎会不保护受害人。重点是要有证据
楼主: charitri (Charlie)   2016-08-02 17:27:00
的疏失,不是应该要补正吗? 但是我也知道人心怎可能
作者: iscu (qweasdzxc)   2016-08-02 17:27:00
不然谁知道你是否说谎想借此取消交易
楼主: charitri (Charlie)   2016-08-02 17:28:00
我懂 楼上意思,所以我知道证据重要性,这就是麻烦的地方也是难过的地方,因为没录音肯做证的一定只有我老婆仲介都知道,但是一定不愿意做证,一作证一定对他们不利
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2016-08-02 18:10:00
你很在意的条件,可以以书面写下来啊!斡旋书就可以写如果现任屋主有在买卖标的从事拜拜之类的宗教活动,买方这边就不买了,要无条件退还斡旋金。本件我认为有已经有涉及诈欺的问题了。建议找专精不动产的律师咨询看看。

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