事实经过：
我方有一栋老房子于民国20年完工，后来在民国25年隔壁邻居要盖房子，为了节省
建筑成本，就跟当时的长辈打契约，用米数斗换取我方房子既有外墙壁使用(共同壁)
而契约上无指定租赁期限。
至民国90年时，因我方房子老旧需要改建，共同壁部分需要打掉，而邻居提出他们有
租赁契约，拒绝我们对同壁施工，双方上法院后经过几年的诉讼，法官判定民国25年
当时那纸契约依然有效，邻居保有外墙使用权。
至今民国105年邻居因房屋漏水改建，而顶楼共同壁部分须拆除再重新施工使用。
问题：
当时因契约为未明订期限之不定期租赁，为保护对方(不动产)因此不受20年期限制
故当时在法院上我方是败诉，但是现在对方房子已经老旧出现使用上问题，我方是否可
以提出房子已经到使用年限，故民国25年所签订契约已失效，拒绝邻居在共同壁上重新
施工加强。
上述疑问题，烦请各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充
之处，谢谢~~~

看看民法第449条第1项。民法第449条第3项是民国88年才增订的。中华民国民法债编是民国19年5月5日开始施行。就算以台湾当时为日治，也应该在光复日起适用中华民国民法债编之相关规定了。

找律师协助，可能会有些非诉讼方式。

应该是没办法调解，因为邻居目前房产已经是子孙六人共同持有，曾经试过收购但是他们内部彼此分歧，十年前诉讼有请律师，费用和时间也付出不少，但是最后结果让长辈非常失望因为我方老屋是非常热闹的三角窗店面，所以对方也想趁机谈出最佳的条件，但他们彼此内部都分歧，无法统一条件

确定是租赁？建议尽快把所有资料包含前次判决、卷宗文件找律师详加讨论！！资料是指不动产资料(尤其共同壁部分)，权状、地籍图等