本来在law版有发问，以确定该情形可以要求给予持分利益。
现在改发到本版，希望有人可以给我流程的建议，是先请律师全程处理，
还是先发存证信函之类的。其实本人是希望不要直接上法院。
以下是过程:
小弟在林口有一块大约六百秤的土地，持分为1/6。
其他持有人私自将靠路口的部份声称他们使用(盖了铁皮屋租给人)
小弟八年前继承时，家里长辈说我们的被分成内圈，因为对方盖了没辨法。
(内圈完全没有利用价值)
最近小弟才知道共有土地没分配使用时，在上面营利行为要分配给其他土地使用者？
以前家里人都说他赚他的，我们没抢到在里面就没辨法。
而且昨天去看时，发现对方扩建到内圈了，以前声称小弟持有的部份变小了(下附图)
目前想问我应该的行动方向与流程顺序：
该铁皮屋估计应该月租有6万以上，但需要实际/间接打听才清楚(估计有100坪)
若6万是否每个月应给予小弟1万扣除掉盖铁皮屋和出租的成本？
１：是否能要求对方私自占有部份土地建立铁皮屋出租的部份返还得利？
(1*12月*15年时效中断前=180万，再扣掉成本)
２：或者只能要求从现在才开始分配？
若是１的话，我要先中断时效完成（估计应该有超过１５年）的方法？
要何时在请律师帮忙会较经济？因为我要请求的话也不知道请求多少好，
另外也不确定有多少是被使用，所以需要鉴定？或请有经验的大概估算？
可以全部交给律师处理？当然上法院就直接委托该律师。
(其实协议有成功更好，实在不想上法院给其他所有人也得知)
若是2的话，是否自行声明要求大略金额会较经济？
(比如自行去申请可得5000，请律师花5万才从5000变5500)
另外还有对方后扩建不确定是否有占用持分，或该地周围店家是否有占用之判断。
土地共同持有并且没有协议过分配方式，只是对方先占用了。
若是要请人先行评估，要找什么专业者帮忙？大概费用(到当地看)？
因为小弟正在用存款准备普考，所以在考虑是否要现在先委托，还是考完在来自行处理
与对方是远亲，但从来没有过接触，连名字与人都没有见过。
对方好像是住附近，昨天去看的时后，家慈说祖母来会去土地旁边的房子(我们没持有)
打招呼，所以应该是住旁边的远亲共同持有(感觉满富的啊，bmw520d新车都在开了)
在补充一下，其实那块地是三个小块连在一起。
其中一个是建地，另外二个是旱地。
▽▽▽▽▽路
而铁皮屋是横跨三个土地的。▽□□◇▽路
▽■■■▽路
实心方形为占用的 路路路路路路
空心方形为内圈无建筑部份
菱形为疑似扩建部份(以前是□)
路为马路，三角形是其他土地上的铁皮屋(可能有侵占□与◇的部份，要查才知道)
昨天要去看地，只能从马路跟▽中间有小路进去
■则完全连成一片做营业使用。
而地藉图上，是直线轴上□与■为一块地，所以■各代表一块地临路的部份