[租赁] 提前解约
楼主: smile335 (devilbb) 2015-02-11 19:42:06
事实经过：
在一开始租房子时有跟工读生说我们只租半年，工读口头允诺。
而后拿合约给我们签，我看到合约上写一年约，有提问，他说都是这样，
于是我就签了，现在来退租他说我超过搬出时间，
因为我没提前告知，所以要多缴一个月的租金，但合约上仅载明若提前违约则租金不退且
押金没收，
押金这个部分我愿意支出，但这一个月我根本没住
问题：
想知道这个部分我有办法站的住脚吗？
还是非得缴这笔钱不可了？
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先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。随文附
上合约书，拜托各位了
在一开始租房子时有跟工读生说我们只租半年，工读口头允诺。
而后拿合约给我们签，我看到合约上写一年约，有提问，他说都是这样，
于是我就签了，现在来退租他说我超过搬出时间，
因为我没提前告知，所以要多缴一个月的租金，但合约上仅载明若提前违约则租金不退且
押金没收，
押金这个部分我愿意支出，但这一个月我根本没住
问题：
想知道这个部分我有办法站的住脚吗？
还是非得缴这笔钱不可了？
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。随文附
上合约书，拜托各位了
作者: maniaque (maniaque) 2015-02-11 20:02:00
工读生???? 工读生能做什么决定?????更何况你租期届满又擅自加码一个月那房东把你的续租,当作要续租半年也不为过.....
楼主: smile335 (devilbb) 2015-02-11 20:09:00
可是我没说要续，并且在一开始就表明半年我就会搬走了
作者: KKyosuke (春日恭介) 2015-02-11 20:14:00
有证据吗- -a现在人家拿合约修理你 白纸黑字你要怎么说服法官或不知情第三者说有这回事呢...约不要乱签啊
楼主: smile335 (devilbb) 2015-02-11 20:20:00
我们合约到一月底，我在一月底前就搬走了，他现在要跟我加收的是二月的房租所以我这样算提前违约不是吗？
作者: Afei (... ) 2015-02-11 20:30:00
租金是算学期的还是算月的? 合约6-2不是一学期就3万吗?
楼主: smile335 (devilbb) 2015-02-11 20:31:00
算学期的
作者: Afei (... ) 2015-02-11 20:31:00
合约跟实际情况不同 为什么你敢签? 签了就认了吧所以他现在要跟你收的是3万+押金+一个月租金?算学期的你提前违约不就是亏了押金吗? 放空房等时间到押金还可以拿回来?
楼主: smile335 (devilbb) 2015-02-11 20:38:00
上学期的租金已经付了，他现在是要一个月租金+押金自知理亏所以押金给他我无异议，可是一个月租金这边我觉得不合理
作者: maniaque (maniaque) 2015-02-11 20:51:00
那,原PO有将房间双方点交吗?? 还是自行偷偷的搬走???
作者: Afei (... ) 2015-02-11 20:54:00
行事历第一学期是到1/31 你如果在1/31前将房间点交完毕就不用理他这一个月租金 不然 算学期的 他多收一个月算佛心更何况合约上是签一年
楼主: smile335 (devilbb) 2015-02-11 21:07:00
了解了，谢谢各位了