事实经过：
我家位于2楼(整栋公寓是6楼,一楼是上下两层的机械停车场和机车停车位)
去年楼下停车位的A女反应我家漏水(正上方刚好是我家浴室)
我们3年前搬来时没注意这问题(但好心前主委说漏水问题在我们搬进前就有)
于是我们和A女交换停车位(因为我家用不到买房附的车位)
过了半年, A女车主想换回车位(因为机械停车位是上下两排,他和另一人想修理)
要求我们要负责修理,但我们提出各出一半
A女车主不愿意,扬言要告我们,还说他有个律师表哥...
整个交涉都是我妈出面(因为我刚好在准备普考,但房屋所有权人是我的名字)
之后A女车主来说什么要签让他使用的证明???(我们怀疑他们是否有停车位)
要求他能提出证明他们有车位再来和我们谈(整个社区32户,但停车位只有16个)
再过一阵子, A女车主向现主委反应
那天就是A女找了主委和我妈三个人谈
我妈就说A女有停车位证明再来谈
主委就说他很懂法律,如果我们真的要这样硬
那我们这样上法院输的话还要付诉讼费,律师费,会花更多钱
但整个状况是A女一直很强势凶巴巴,我妈只有国中毕业什么都不懂
是某天他们吵完前主委大概看不过去好心跑来告诉我妈怎么处理
前主委说:这漏水问题不是我家的问题是建商,真的要出其实我们家出1/3就好
也是他教我们要求对方有车位证明再来谈(因为他们以前占用3个车位不缴钱)
问题：
1.我家是2F,但下方1F是停车场,1F他是属公有部分?(1F没住户)
有公寓大厦管理条例第十二条适用吗?
“专有部分之共同壁及楼地板或其内之管线，其维修费用由该共同壁双方或楼地板上下
方之区分所有权人共同负担。但修缮费系因可归责于区分所有权人之事由所致者，由该
区分所有权人负担”
因为我们搬来也没装潢,改到水管动线....
我家提出修缮费各出一半是否有理?
2.前主委说的对吗?
3.现主委说的对吗?
我查的资料这种小额上不了法院,顶多到简易民事诉讼庭(不需要律师)我们要求各出一半
状况还会打输?
4.有点麻烦的是他车子引擎盖好像是漏水造成,有一点点褪色
这方面我们要赔偿?(这个是对方有举证吧?)
5.我想知道各出一半是否合理,我引述法条是否得当?
因为一直让我妈烦心我不太好意思,由我寄存证信函会不会很奇怪,大致上是对于各出一
半协议不同意话,请不要再来骚扰我妈(因为我妈长年有忧虑症)我想请他如果不同意请他
上法院告我,因为后来有大人出面(我阿姨和姨丈),我小孩子就不好意思再出面,只是我查
的资料是一人出一半
7.从头到尾A女和我妈都不是屋子的所有权人,对方房屋所有权和车主是A女弟弟的,而我
家停车位是一张停车位"使用"权证明(这是可以买卖没错?)对方说他们没有那张证明(说弄
丢了),但主委说他也没那张证明,但他建物所有权状有写附车位,我要怎么查对方有无停
车位证明?因为我看我家建物所有权状没写附车位一个,我都开始怀疑我家有停车位?
8.有没有免费可以法律"咨"询的地方?
文长思绪有点乱请见谅,如需看文件我可以上传
再麻烦大家帮我解答(被这弄到有影响到念书心情)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。