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作者: sam903124 (a-sam) 看板: ask
标题: [请问]退租且签切结书后房东仍跟我索赔坏掉物钱
时间: Mon Jul 7 22:09:48 2014
我六月底搬出租屋处，当时退租时房东清点所有家具、物品
确定都没有损坏后，最后要走的时候我们签了切结书、拿回了押金
那时一切都很顺利
同一天下午房东传了短信给我，说灯泡坏了，要跟我要回那灯泡的钱
后来房东打给我跟我确定什么时候能把钱给他，
我跟他说我们已经签了切结书，我为什么还要还你这笔钱
他说法律上他有两年的时间可以追讨他的损失，
我想请问他说的是真的吗?
(不好意思在下真的不是很懂法律)
然后电话中他一直很强调他退租那天的晚上，他有传短信跟我告知物品坏了，
感觉他想表达的意思就是他有尽责告知，而且是在退租同一天就跟我讲了
我就该付这笔钱
但我觉得都已经是签切结书之后了啊，是不是同一天很重要吗
请问我该怎么伸张我的权益，我们都已经签切结书了
若之后他又说什么东西也是坏的，真的有这法条，我不是又要吞下去吗

已确认后才说损坏......他是有权追讨损失没错但是已确认后才说损坏 不太占的住脚*站标题应修正为[请问] 退租且签切结书后房东仍跟我索赔坏掉物钱 请按大T修正

灯泡如果是正常使用损坏 不是属于消耗品吗？ 之前租屋都是通知房东来换

契约有另外约定吗？灯泡属消耗品，请房东自行吸收囉……

设施维修是房东要出的,民法是这样写的....

消耗品是房客要负责，设备损坏才是房东负责

429是认为租赁物出租人承担.但本案在已无租赁关系,一开始就该打掉房东的请求,总之好好跟房东讲,他如果再挥,就看你的佛心药不要给囉.(契约或者且切结时另有约定就跳掉上述内容囉

灯泡永远有下次开是坏掉的机会 QQ昨天早上拿梯子换一个午睡完又坏一个(好在我忘了还梯子)所以今天就被管理员催还梯子吵醒 = =

好在忘了还梯子是怎么回事XD 话说所以我自己买了一个梯子

交接确认后才说坏 这随时可能坏的谁知道啥时后坏的 = =切结的内容是??

的确是如此啦，要我就直接无视房东，反正押金也退了有种为了灯泡钱去法院告我啊(误)

但是也不能跟房东讲,没必要又浪费资源的事情

你也可以不给 看他愿不愿意花1000元和时间跟你打民事官司他如果告了 看你愿意不愿意花时间处理官司 如输了多花1千元他真告了 照楼上说的 主张交接时是好的主张交接后不知道被谁弄坏的或是给钱 省得被烦

换灯泡是为了三点煮早餐有灯用吃完出门就忘了顺手还回家睡午觉醒来就发现又有别的坏了 这表示品质稳定?我们大楼有五把梯子干嘛自己买 = =只是我每次忘了还都会用到第二次(报应?)

因为嫌去楼下搬梯子麻烦(喂)，我妈甚至还自己买推车