如题，最近想不开打算明年开一家健身工作室，地点在南部，打算租店面或住办
目前有几个问题：
1.
健身房使用分区只能在住宅区做变更使用或商业区
如果是租店面商业区的话就没问题
但如果是住宅区做变更使用，做营业登记，请问手续上会很复杂吗？
2.请问营业税，开发票，弄消防，公安这些一套combo下来，大概要花多少钱呢？以30-50
坪的空间来算的话，有请教一位健身房前辈，是说光装修许可+使照变更一开始就要喷十
万了
目前是打算走一对一教学跟开放单次客使用为主，所以会以自由重量为主，龙门架会摆个
两台+cable+哑铃壶铃杠铃+雪橇车+一些小玩意，手骨不够粗只能先这样
因为大概知道如果不按法规走会发生惨案，会被罚到卖屁股，所以这部分想请教版上前辈
们，或是打醒我也可以，毕竟钱钱不好赚，感恩

这方面法规，馆长喷过了，说其他某某行业都不用变更，就健身房要变更，消防法规也是鸡巴严格…blablabla

问馆长，或是直接请建管处和消防局来辅导

千万别考虑变使。不过60坪以下免办理变更使用执照，但如果你想开60坪以上，没有准备个1千万来搞变使，那就是想不开然后认真回你，健身房别想着走合法合规这条路，不信邪的可以试试看，会冲击你的三观健身房只能开在住三之一和住三之二，但还是要缴回馈金，很麻烦，最好还是找商业区https://i.imgur.com/StHG0qz.jpg

使照变更大概20多万取决建筑师收费。变更时需要等政府审核完毕才可以动工，快则2个月慢则半年（这期间还是需要付房租）逃生动线、装潢材料、门口大小是申报公安的时候用。申报公安费用大约2万左右（未含公共意外险）单纯店面消防还算简单，排风设备、灭火器、烟雾侦测等等约20几万搞定。我不确定60坪地垫需不需要防焰证明，这部分可以寻找消防公司询问。但建议找有经验的。

上面推文w版友指的是“建物使用执照”所记载的建物用途，比如原记载是住宅，要开店得先变更，但小坪数的营业可免办变更。原po口中住宅区商业区，是土地使用分区，这是难以变更或所费不赀，得确认所在使用分区能否共健身房营业使用。健身训练班的消防标准是：乙类场所- 训练班，这我不懂得让专业的来解释你先说一下预计开店县市所在，各直辖市土地分区分类及使用细项，各有规定不同。回馈金是土地办使用分区变更才回发生，你的开店问题不涉及于此。

没有锅炉，是不是等于没得洗澡洗澡啊

你可以看一下建筑法第73条第2、3项，有规定“一定规模以下之免办理变更使用执照……，系由各县市自定。有些县市都有订定，但高雄市的google不到，所以你可以跟建管处先确认相关规定。可免办变更就不用侷限于D5建物了。Google“使用照照存根”，政府有网站可查！

加油，还是建议你们勇敢开，无论最后成功与否都会学到非常多实用的经验，这是一般人得不到的

找有结果的人合作真正的问题是开始营业才开始，0经验学费很恐怖

像上方wen12305贴的图里，非D5建物作D5使用，在200坪以下免办理使用执照变更，这是台北市的规定，而高雄查不到这类规定，所以你得跟高雄市建管处单位询问确认有无这类规定。又查了一下，高雄市的规定只有“高雄市建筑物免变更使用执照办法”，从其内容、附表看来，没有规定其他类组在一定面积以下供D5使用可免办变更。另外D1也可供健身房使用，只是消防标准有没有变严这点，还得进一步确认。

光你提到的客源，行销就可以搞死人

松树元三十