小弟非法律系的，请求各位前辈协助解答，感谢各位~~~
问题：
假设投资客A找人头B做登记人买500万的房子，头期款由A出100万，由登记人B向银行贷款8成共400万，说好房贷由A缴纳，假如发生A私下将房子偷过户给A自己，然后不缴房贷，导致房子被银行法拍300万卖出，请问结果状况？？
状况一：300万会变成投资客A的财产等于投资客A获得300万-100万头期款共200万获利，然后登记人B要背负400万的负债
状况二：投资客A失去房子，损失100万头期款，然后法拍的300万归登记人B，所以B要背负400万-300万=100万的负债
还是会有除了上述两个状况以外的情形发生呢？？，感谢各位前辈解答~~
另外想再延伸问题：
假设银行评估该房屋的价值超过原先的买价500万（可能因为附近交通建设让该区房价增值，或者房子一开始的入手价格低于该区域价格很多），让法拍的成交价格超过500万，或者刚好500万的情况，这些金额会照前面情况一或二全部归当事人吗？
感谢各位大神~~~~

房子要如何偷过户?

回楼上，伪造文书

那怎么不去告伪造文书?

？？？你的假设很怪根据实务，投资客a会出100万，以及...拿走400万贷款喔^_^抱歉，请无视我的回文，我刚刚搞混很多东西

先不管你那个奇怪的伪造文书啦，就当作房子借人贷款好了，还不出来就是房子法拍，抵完债有剩给A，不够抵债的话找B要

房屋被设定抵押权银行才会借你不涂销也没办法过户

你自己都搞不清状况，问得问题奇奇怪怪。不动产这种高价值直接找律师处理

贷款不用先清掉就可以过户吗？

感谢楼上大神的回复回Loner大https://house123.com.tw/%E5%AE%89%E5%B1%85%E8%87%AA%E4%BD%8F/709-80%E9%81%8E%E6%88%B6%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%BD%86%E4%B8%8D%E7%A7%BB%E8%BD%89%E6%88%BF%E8%B2%B8%EF%BC%9F%E8%A6%8F%E5%8A%83%E4%B9%8B%E5%89%8D%E4%BD%A0%E8%A9%B2%E4%BA%86%E8%A7%A3%E7%9A%84%E6%98%AF请问房贷没还完，抵押权在银行，就能保证房屋不会被移转吗？

所有权移转和抵押权是两回事 抵押由有追及性 只要没涂销不论所有人是谁 债权人都可以声请法拍优先受偿

我之前是：房子有贷款 但是已经有预料到时会缴不出贷款 家人怕房子被法拍 银行要求家人：想要过户得先缴清贷款才成

银行要求又没用，只要没查封就可以移转

回Loner大，房子过户应该是去地政处或事务所，为何会是找银行？？，银行是办房贷业务，不是房子过户吧？？

不论有没有抵押权 只要没有被查封或是被禁止处分 都可以移转

不用理楼上没有公开过律师执照的人的言论

把房贷清光、银行就没抵押权了 可能那时候银行也觉得再对保很麻烦、所以这样要求家人吧 过户要去地政机关机关没错 但是当初问代书,代书也讲先清掉贷款比较好时效比较快

法拍的钱会优先偿还银行贷款，倘有剩会再分配给拍卖时登记之所有权人。

感谢上面大神的回复