老家祖厝，目前土地所有权人是弟弟1/4，
我1/4，日据时代某团体1/2。
祖厝是我跟弟弟各1/2。
当时曾祖父(1/2)向某团体(1/2)承租盖祖
厝。
光复之后曾祖父交给他们一笔土地使用金
，之后就没来收过租金了，他们的地价税
就是我曾祖父光复后缴到现在，这个团体
从未出现过。
原本想等地籍清理时标下某团体的1/2权利
，但是等了10年还在等。
查了最快的方法应该就是提起分割诉讼
吧？如果提的分割方案是”为了能让土地能
充分利用，我方买下某团体1/2权利，用市
价现金补偿”，这是否法官接受这个方案的
机会很大？还是乖乖等地籍清理呢？
请各位提供意见，谢谢。

变价分割但现金要先准备好再发动。

你们直接找那个团体比较实际吧所谓出租等这些历史是有证据显示吗先确认这层关系 后续才会清楚

台湾省土地关系人缴验凭证，这算是公文书吧？这个上面有注明承租人是我曾祖父的名字，这个在地政事务所有建档。

那土地使用金呢？是做什么用途？

变价分割应该就是法拍了吧？因为在网络上查询分割的法条好像有增加可以用价金补偿共有人这一项，家人还是希望能在判决中解决，毕竟法拍等于地籍清理的标售了，如果分割方式实务上还是只能变价分割，就会倾向等地籍清理了

可以用现金补偿或价购的方式分割 只要法官同意即可

不用理楼上没有公开过律师执照的人的言论