根据今年邻居土地鉴界的结果
我老家二楼的后阳台有越界 (二楼后阳台比一楼的墙还要往外凸)
越界面积小于 0.5 坪 (长小于 6m，宽约 0.5m 的直角三角形)
在和家人讨论后，我们规划的处理流程为
1. 先申请土地重新鉴界 (已申请并安排于 10/7 鉴界)
2. 如果确定有越界，则把越界的后阳台打掉
不知道这样的处理流程是否恰当?
另外想再请教隔壁土地仲介施压骚扰的问题，该如何处理
仲介一直逼迫我们签不合理的承诺书，承诺以下几点
1. 建物维持现状，后续不会再扩大加盖
2. 若后续该 xxx 地号有需本人配合之事宜，会全力配合，不得要求其他补偿
3. 不得为有碍 xxx 地号兴建或使用之事宜，若所有权移转会诚实告知新所有
权人，并遵守此承诺
觉得不合理的点主要是
1. 我根本不知道他会要我们配合什么，无法评估要怎么给予承诺全力配合
请仲介条列需要配合的点让我们评估，但他回复说没有什么特别要配合的
或者要我们自己改写承诺书的第二点
2. 不得要求赔偿很怪，因为邻居未来要盖大楼，楼高约为 15 层
如果我们家因为盖大楼而受损，就不能赔偿...
3. 说一直逼迫我们签且用片面资讯误导
给我的感觉是半哄半骗，不给时间考虑
细节如下
3.1 当天就要我父母签，说这个是他们给的诚意
没有要我们拆除，只要我们承诺不要往外盖
但第二点跟第三点都不提
3.2 隔两天后又来要我们签，我回复他说可能会自行拆除时，勃然大怒
并且开始跟我们施压，比如
说他们那个是一个 9 亿的大案子，我们已经延误到他们了，需要钜额赔偿
或者要我画押拆除越界部分的时间，比如9/25之前
但重新鉴界就要等到 10/7 号
我的疑惑是，仲介应该没有权限来施压我们拆除的时间吧？
4. 骗我爸妈说是梁柱的部分越界，梁柱拆除对房子会有影响，或者要移动房子等等
但实际上是二楼阳台外推的部分越界
想问一下，关于仲介的行为，除了应付他之外，有什么比较好的处理方法吗?
先跟大家谢过了

说真的,我觉得耽搁别人的是你们耶~~~~人家切结书内容很合理,是你们在跟人家搞技术阻碍对方是几亿的案子,土地仲介不希望受到四界地主搞阻碍导致整个买卖破局假如你担心未来对方如因盖楼导致的权益受损,你自可提出并且把这加在协议书的但书排除事项况且补偿不是赔偿,补偿就是 胶带胶带赔偿是因为权利受损,才叫赔偿全力配合那一句话,解释起来就是未来地主真要求拆掉时你们要配合拆掉,不能在另外索要补偿的意思人家现在赶着,只要能够拿到承诺书,地主才会安心买地当然，挡是你的意愿,你的选择,乡民基本上是尊重我不认为你错,也不认为你有多少对的假如要对方给胶带,那也是你的选择不然,你以为什么叫做 钉子户??? ^_^毕竟,你们走的是法律程序,也没什么大不了的

感谢 m 大的回复，我们并没有要耽搁对方的意思

确实那是你们可以做的法律手段

查了一下，发现承诺书是有法律效应的

透过法律手段,合法延宕对方工程进度,造成对方额外支出甚至无谓的损失 ,这种事情,不是新闻常在上演,没在看吗??

想说与其签了一个不懂的承诺书，倒不如自己拆掉算了

当然,做这种事的,都说自己没有耽搁对方的意思...人家deadline 是9/25,你却拿一个 10/7 在挡啊这就是技术阻挡啊,不然以为这是啥???您真有趣~~ ^_^一鉴你都不信了,还申请要二鉴,不是吗???一鉴结果上方有凸,人家也没要你现在拆,只要你写个承诺承诺以后真要拆时,不主张对方要给补偿啊人家仲介就是要跟买方说...鉴出来是有越,但是对方承诺

这部分是我把补偿跟赔偿搞混，感谢您的提点

越界的部分不主张要讨补偿,搞定了

请问，如果第二点改成如果隔壁地主要求把越界部分拆除时，得全力配合并不得要求补偿您觉得是否恰当呢？

你二鉴之后还是可以做啊,这张切结又不承诺合法权益抛弃

因为如果改成这样子，我对于承诺书上的内容就没有疑虑，就可以签给他了

假设越界是事实，但看起来原PO也同意拆除乐界的部分，个

什么书面都不要签，赶快把越界建筑的部分拆除。

对方顶多是请求五年相当于租金之不当得利，连一坪都不到是能有多少钱？

非常感谢 t 大和 j 大的建议

别人要盖房子是他的事情，跟你没关，有诚意就会来跟你商量

承诺书这种东西，除非很清楚内容，否则不要签法律没有说不能二次鉴界，那就去申请。卡不卡到对方时间，那是对方的事。完全不觉得你有什么地方站不住脚

不要签书面然后快拆除, 如果这些人逼迫家人签文件就先警告后直接报警, 可以开始安装收录声音的监视器材

@taipoo 钱奴又在答非所问

等他告再说不要自己签 法院判定再说

不用理他 如果鉴界结果没超过 就好笑了

你是几年前的房子？有无增建？如果很老的房子，一般都会有所谓的防火巷，不太可能2楼阳台越界，但还是以鉴界为准

简单回复：1.别签任何书面 2.如期进行二鉴 3.别再理会该仲介 4.与该仲介的所有谈话均建议录音 5.某m的话无参考价值 建议略过别看

不要理仲介

一点都不觉得承诺书合理啊…建案几亿又如何？有无牺牲别人合法权益和违反土地正义才是重点。原波等鉴界完后再说；与对方之接触记得要蒐证自保。