各位前辈们好，
小弟最近签约了两笔临路土地，
分别30坪与1.5坪，
签约时仲介告知两笔住宅区用地，
并没有告知1.5坪的是道路用地，
合约也没有写入用途，
在鉴界时才发现一笔到马路了，
但已经缴了几百万，
请问这有办法解约或是有其他建议的吗？
仲介一直强调这不影响建蔽率，
8米以上路政府会征收，
请问政府征收会用市价吗还是公告现值加3成收
第一次买地才会落入这问题
谢谢

等政府征收不如等建商收 以前是高收入会买路地捐政府节税 现在实价征收后是建商买去做容积移转

如果已经是道路了，那就无解了基本上根本不会征收了，不过你可以减税....但是似乎减税又承认你要给大众走

说真的,这样的配置，买之前不是就看得出来了吗????都计区那块 1.5坪的应该很明显看得出是在路边吧也就是画了, 但是还没征收 and 拓宽基本上呢，这块你不买也不行,你应该有看过新闻吧家门口一块畸零地,卡住进出,地主出天价要求买下你反而要庆幸对方有卖你这一块,不卖你,你就死定了....你没有建筑线可以画,等同不能盖房子.....花几百万买一块不能画建筑线的废地.....哭死你欧莫非,你想要贱价买入这块1.5坪?? 想太多了.....不然卖我好了,等你盖好我再封起你的进出,你再用十倍价跟我买通行....我顾数钱就好

理论上，卖方没有告知的话，至少可以减少买卖价金。法院要看买卖契约还有签约当时口头的说法，才能判断。至于那块畸零地要不要买？要看状况。我妈以前卖土地，连邻路的畸零地也要一并卖给对方，结果对方认为那个没有用，现在想买，我妈是开市价的三、四倍的价格……

不过我好奇的事？为啥很多建筑用地，都会割成这总形式，导致不临路

以前分割没有规定呀 我还看过一百多坪全部都是法定空地比的 没查清楚买下去就爽了