背景说明：
朋友父亲过世遗留的一笔土地(简称X)上有一个抵押权，该抵押权人是他父亲的朋友A
抵押金额显不相当于该土地价值，由于他父亲在其他银行仍有债务
，且也有拿其他土地作为抵押，只是银行取得抵押的土地都很小导致拍卖不出去，
所以我们推测土地X上的抵押权是用来避免其他银行执行债权的手段。
由于朋友父亲的债务推估是大于财产，因此当初有去法院申请限定继承
但目前A缺钱希望我朋友可以还款，但却说不清欠款金额，并提议支付几十万后，就将
该抵押权让与(或涂销)，只是对方似乎无法提出欠款证明，
但朋友基于简化事情因此有考虑A提议的方案。
问题点：
假设同意支付少许金额后涂销抵押权的作法，由于抵押权金额远大于支付的钱
那继承该笔土地并涂销抵押权后，其他银行可否因此就该笔土地要求偿还他父亲的债务?

就算没有抵押权也可以强制执行啊 只是没优先权而已不可能付钱涂销完抵押权就可以继承X地不还钱的..

所以偿还该笔土地欠款并涂销抵押权，仍不表示该土地?仍不表示该笔土地可免于其他债务的追偿?

建议妳找专业的处理或请对方法拍不然你小心弄的限定变不限定 = =

当然 而且擅自去还A这笔债务也会出大问题

不好意思，没说清楚，当初朋友已有去法院公告并且和各债权人谈过，由于没多的财产就没清偿债务

有多少财产要清多少债 到最后每个债主只能分到某个比例

是经过几年后A才来电这样提议，所以才有进一步思考。

如果先还了A 其他人分到的就变少 到最后就是贴钱.....几年? 都死了几年了土地还没被拍走吗 lol

银行欠款的部分银行也没执行拍卖，X土地是因为有抵押所以才推测土地X因为被设定高额抵押权才没被银行拍卖过世好像三、四年了

那等银行发现就告你们诈害债权...

还有“诈害”债权这说法哦，看来爬文不够多

银行不知道这块地上抵押权对应的实际债务是多少连A都不愿意明讲,搞不好根本不存在这笔债务哩~~~~只是你爸当时为了躲债,找朋友来做假因为没有实际债权,所以也无法执行抵押拍卖还债所以打算以拿到现金后,直接出具还清正名，涂销抵押所以打算以拿到现金后,直接出清偿证明，让你涂销抵押你可以去告A 打债权不存在诉讼就可以逼对方拿出欠债的证明有或没有,一番两瞪眼

感谢楼上说明，但我爸还健在……

欧....是朋友的父亲,那就给他参考吧

但重点在于涂消了该笔抵押权究竟有无实质效益，涂消了结果变成其他银行来拍卖，白忙一场@@

其他银行债权凭证当然可执行

因为是用自己财产清偿，而非遗产清偿，就能收回该土地自用，其他债务人不能就该土地追讨

评估一下债务金额跟土地卖得价金，再来是涂销抵押权最好找调解委员会或者律师做，不然付钱后没涂销就好笑了

打债权不存在诉讼应该比较划算吧....再者，各银行还是可以根据债权来讨遗产剩下的部分推测就是这样,A 拿现金走人 ,功能不足的抵押权还给你本来就无债务,涂掉抵押权刚好方便其他债权银行来讨债银行很乐意去查封无抵押权的干净土地.....:D

另外对方提到让与债权方式，假设让与后抵押权（申请移转）改为我朋友的亲属，那其他银行可以主张撤销该移转并拍卖吗？我个人也是认为他是想骗点钱

其实你不用想这些有的没有的。你把土地换成时价或你心中价码，这块土地就是所有债权人的求偿范围，除非债务小于这个价码，不然不用想了

好的，我可以劝他放弃了，哈哈哈