※ 引述《miludepon (ponpon)》之铭言：
我们在百货一楼有店面，但这百货其实已经荒废许久了，二楼以上的部分是被法拍卖掉（
全由一个买家买走），除了8～12楼有4X个停车位（但电梯是坏的，而且2楼以上根本没有
住户），利用停车位当人头说已通过住户过半，所以基本上就是他们说什么就做什么。
现在买家要利用大楼管理委员会的名义做整修，说我们必须按比例原则帮忙支付整修的费
用。
Ex:假如我们占10%，整修费用100万我们就得付10w，之后还得定期缴管理费用。
抱歉我平常很少发文
统整以上我想帮家里问的问题：
1.大楼之前是百货，但已经荒废，买家现在的意思是那是大楼要成立管理委员会并做整修
，请问可以利用停车位当住户，并说住户过半同意逼我们同意他们的说词吗？
2.如果可以，真的需要帮忙负担部分整修费用吗？
如果有什么可以是我们能行使的权益还麻烦乡民们告知，麻烦各位了，谢谢。

1是 2对可以看公寓大厦管理条例第十条不过你们只需要依照比例负担共用部份的维护费而且如果百货恢复商业行为。你们店面不是也会增值吗？

楼主心态,就跟常见一楼不愿意分摊修缮费用的心态类似要说自私自利,这就是....可是看事情可以这么狭隘吗?楼主心态,常见一楼不愿意分摊"电梯"修缮费用的心态类似(上面这行更正推文第一行)

照理来说，停车位本来就是依照持分分得的可以参与管委会一起制订保障自己权益的部分阿

恭喜第30000篇。这样说好了。一般来说很少有一栋大楼有所有权人持有超过2/3的。但是依照公寓大厦管理条例采取的多数决来看。他们的做法是合理的。

你拿钱找律师帮你研究啊…店面租人~一个月多少租金?免费咨询这样合理吗=.=?

没啦。目前应该是废墟。南部很多废弃百货公司。店面也租不出去的。现在应该是有建商要活化。

谢谢Hermess大大的解说！

满合理的啊，会买公寓大厦不是就该想到有维护费用问题？如果不想负担维护费跟管理费，可以跟对方谈卖屋

H大,个人认为一楼有开店,没开不会来问这个....那种大楼应该是比较特别的大楼,产权是分散的只是百货那时候租下这些产权开店,那百货收了,由于一楼店面可以独立使用所以就可以继续营运或租出

喔喔。那的确是有可能。之前大统烧掉跟尖美都是只有店面。