我们在百货一楼有店面，但这百货其实已经荒废许久了，二楼以上的部分是被法拍卖掉（
全由一个买家买走），除了8～12楼有4X个停车位（但电梯是坏的，而且2楼以上根本没有
住户），利用停车位当人头说已通过住户过半，所以基本上就是他们说什么就做什么。
现在买家要利用大楼管理委员会的名义做整修，说我们必须按比例原则帮忙支付整修的费
用。
Ex:假如我们占10%，整修费用100万我们就得付10w，之后还得定期缴管理费用。
抱歉我平常很少发文
统整以上我想帮家里问的问题：
1.大楼之前是百货，但已经荒废，买家现在的意思是那是大楼要成立管理委员会并做整修
，请问可以利用停车位当住户，并说住户过半同意逼我们同意他们的说词吗？
2.如果可以，真的需要帮忙负担部分整修费用吗？
如果有什么可以是我们能行使的权益还麻烦乡民们告知，麻烦各位了，谢谢。