大家好 最近遇到一些问题
不确定是否合理 所以想上来问问大家
我在今年六月透过代管租了一间套房
这个月因为身体以及工作转换
必须搬离目前的住处
上网查了一下 2017年房客提前搬离
最多只能扣一个月的押金
今天与对方代管提及提前解约的事情时
对方代管告知
“提前解约视同违约，扣一个月押金及违约处理费，违约处理费相当于一个月租金”
我知道会扣一个月押金
但是不太清楚所谓的违约处理费的部分
对方说违约处理费的部分是
“591广告费 ，清洁费，布置费，服务费”
我以为扣下的一个月押金就是去处理这些事情的
没有想到这些是额外收的
后来我翻了合约 合约上是写
“乙方于租约未满搬迁 需提前一个月告知 需赔偿一个月违约金及相当于一个月租金之违
约处理费 于解约日搬迁完毕交屋 逾期一日乙方应支付每日租金计算三倍之惩罚金”
等于提前违约必须扣2个月的费用
这样算是扣两个月的押金了吗？
想请问这样子是否合理呢？
不好意思麻烦大家解惑了
谢谢QQ

不得记载事项吧？

很多房东都会狮子大开口...鬼扯一堆理由就是死要钱我解约那天房东穿鞋近来马上指地板脏了要索取1000块说我穿鞋进去把木地板弄脏...TMD签约时你也是穿鞋进来签约的，摆明坑人

违约处理费，个人认为是规避新规定的写法，但违约就是只能收一个月违约金，除非他能证明他多收的部分合理…不过上法院有点麻烦就是了

是说解约后，未返还的额外的惩罚性赔偿最多是日租金，怎么能算三倍。(￣▽￣)2) 民法 252 违约金过高着法院得减少至相当数额3) 另外里面提到的违约处理费用，有一部分跟你无关。一个月违约金用押租金折抵，另外的赔偿费用如果押租金是押二个月也可用他折抵来作为赔偿房东的提前解约损失，否则根据事实另付。只是如果只是二个月的话，我个人是会倾向直接处理不争，因为浪费自己时间4) 另外你要留意返还前的屋内、设备状况，如果非正常使用下造成的损坏，你仍然要付起赔偿责任像是前阵子版上有个地狱倒霉鬼被拗赔偿七万块去修一个一二万就可以处理的马桶换新不过该事件是房东明显站不住脚

遇过一个奇葩高职老师，跟我说提前告知就不用扣除解约金还偷偷带女友回来住，死皮赖脸的认为房东不该扣除任何费用，最后房东佛心没扣钱他还理所当然的恶房客，打死不再蒩给老师有够自私

推，好心分享。