家父目前遇到一些法律上的问题
跪求大家帮忙！！
普通抵押权本来有90万
后来金额变更为150万（加在一起）
这样设定有效吗？
还是前90万有效，后60万无效呢？
PS.没有分第一设定跟第二设定
感恩

普通抵押权是担保已发生之债权（最慢也要是抵押权设定契约书订立日那天发生的债权）。

誊本调出来，他项有写的就是有效。

增加担保债权金额之抵押权内容变更登记是物权行为，地政事务所并不会去实质审查是否真的有债权存在与否？重点是抵押权为从权利，债权为主权利，债权如果尚未发生的话，那就不在普通抵押权担保范围之内。如果要担保未来之债权，应该设定最高限额抵押权，而且借据及物权契约的内容都要好好地写。我认为一般地政士及律师都很多人还是搞不清楚这个。