[问题] 买卖不破租赁是否因抛弃声明而不适用？ tree7842 PTT批踢踢实业坊

[问题] 买卖不破租赁是否因抛弃声明而不适用？

楼主: tree7842 (当夏夜的树上不再有蝉) 2016-10-27 20:39:50

http://i.imgur.com/by0ieU4.jpg
是这样的，我朋友他近日收到房东给他这张声明书要我朋友填，看内容应该是房东要跟银
行借钱。
但我记得如果租赁契约有约定、有定期，“买卖不破租赁”不会因房子所有权转移他人，
而被破终止原租赁关系。

作者: KKyosuke (春日恭介) 2016-10-27 21:57:00

你朋友可以不签，房东就借不到钱。银行可没有逼他签啊

作者: kaky (菩提本无树明镜亦非台) 2016-10-28 01:22:00

房东也可以到期不续租...

作者: iscu (qweasdzxc) 2016-10-28 04:45:00

看房东开多少钱请他签至少搬家费,押金先退再说

楼主: tree7842 (当夏夜的树上不再有蝉) 2016-10-28 08:06:00

嗯嗯谢谢楼上各位！！

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-28 10:50:00

签一签吧,因为房东本来就有权到期不续租你房东若因为你的关系贷不了款,责任会"落在你朋友身上"个人认为,租满赶人机率大概是 99.99%若你本身有意愿想续租,自己就要斟酌不然你可以跟房东重新打一份新租约,让租期从签名前一天起算一整个周期这样子续租至少就是几年后的问题了再者,要因为房东贷款缴不出来,行使抵押权,到整个房舍走到法拍，不知道要几年时间......原PO担心啥呢?

作者: yesohya 2016-10-28 11:19:00

应该还是借的到拉只是不点交的额度先扣掉 XD

作者: scott2009 (红土芽庄单品香) 2016-10-28 14:40:00

现在银行两三个月收不到就走程序了

作者: KKyosuke (春日恭介) 2016-10-28 18:48:00

银行怕麻烦，没有这个他宁愿不借…别忘了，法拍的话有没有人住在里面价格差非常多

作者: yesohya 2016-10-28 22:21:00

不要找台银(公银)就好了一堆愿意用比较高利率借的再难卖也还比信贷好 = =

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