[问题] 不动产买卖-土地过户 RS44 PTT批踢踢实业坊

楼主: RS44 (黑色幽默) 2016-08-07 21:03:02

和卖方已经完成合约的签订,并且完成税单缴交
现在遇上了对方不愿意配合土地过户
并不断说自己最近没空处理土地过户
而买卖契约中有提到"卖方不得以任何理由推诿土地过户事宜"
如果走法律路径,请板上的大大们能给予什么建议?
谢谢

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-08-07 21:07:00

你需要一位自己信赖的专业律师。

作者: maniaque (maniaque) 2016-08-07 21:58:00

坐以待币

楼主: RS44 (黑色幽默) 2016-08-07 23:05:00

请问M大,这种状况下走法律途径能要求对方赔偿吗?

作者: saltlake (SaltLake) 2016-08-07 23:06:00

已经催告过了那就找律师提告请求解约与损害赔偿

作者: a9301040 (加油) 2016-08-07 23:06:00

可以，但契约有写违约金吗？

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-08-07 23:10:00

不一定要有违约金的约款吧，能证明所失利益所受损害就行，而且还要懂得如何主张跟举证，不动产交易大多涉及相当高价额的标的，还是请律师比较妥当。

楼主: RS44 (黑色幽默) 2016-08-07 23:35:00

谢谢楼上各位大大

作者: b310718 (jack) 2016-08-08 00:01:00

请找合格地政士

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2016-08-08 00:23:00

是有缺什么证件吗？不然都处理到税单核发并缴交的阶段了。

楼主: RS44 (黑色幽默) 2016-08-08 19:29:00

过户时需要对方提供印鉴证明但对方不愿意完成过户的手续

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2016-08-09 14:03:00

一般惯例是分四期缴款：签约、备证用印（此时就要将印鉴证明书交给承办的地政士了）、税单核发时、过户完毕。除非是契约书有特别修改过，不然税单都缴完了，卖方还没拿出印鉴证明书，这是怪怪的。找律师咨询，用存证信函先催告。承办地政士是你找的，还是对方找的？

楼主: RS44 (黑色幽默) 2016-08-09 20:15:00

谢谢T大,今日已经用合约书上的条文强制对方配合土地过户事宜

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